樓市再涼，這些紅盤仍遭人哄搶！杭州限價紅利“永不�！�

是不是覺得最近可搖的盤少得可憐？ 奧體、錢江世紀(jì)城、未來科技城、申花、勾莊……但凡你能想得起的板塊，似乎都沒什么新房了。 如未科僅有杭珹未來中心在售，最近二推的登記結(jié)果剛出爐，再度限售！新房少，搶的人多，是杭州新房市場的常態(tài)。 別著急，樓市動態(tài)整理了2022全年計劃供應(yīng)中的好地塊，上至搖中便是人生贏家的紅盤，下至性價比極高的剛需盤，即使市場再降溫，搖到這些好盤仍會讓大家羨慕。 只要你看過這篇推薦，

蕭山科技城，究竟是下一個未科，還是下一個九堡？

01 眾所周知，杭州城市發(fā)展目前有兩大方向，城西科創(chuàng)大走廊和擁江發(fā)展。 城西科創(chuàng)大走廊已在一路向西的進程中越走越遠，由紫金港科技城、未來科技城、云城、青山湖科技城等組成的產(chǎn)業(yè)集群帶已經(jīng)聚集大量的就業(yè)人群，產(chǎn)業(yè)聚集的優(yōu)勢在近幾年充分體現(xiàn)，也帶動了更遠的板塊發(fā)展。 可以說，整個城西科創(chuàng)大走廊的發(fā)展走向清晰明了。 反觀擁江發(fā)展，錢塘江北的江河匯和錢新二期已是現(xiàn)成的發(fā)展重點，三江匯的異軍突起則屬于另起爐

黃龍體育館1公里處，300多戶老破小，一次全拆！周邊二手房

2021年一開始，各種傳統(tǒng)市場拆遷之聲不絕于耳，但我們卻甚少聽到“老小區(qū)拆遷”的新聞。 對于居住在老破小的人來說，要想實現(xiàn)“財務(wù)自由”，拆遷是頭等大事。但自從國務(wù)院辦公廳公布《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，提出未來對于老舊小區(qū)的主流處理方式不再是直接推倒，而是通過提升、改造老小區(qū)的方式，改善居住品質(zhì)以后，簡單粗暴的“拆遷”已經(jīng)越來越少。 近日，老城西卻又有老小區(qū)卻收到了“拆遷”的

丁橋大江東富陽，哪個綜合體將率先迎來高光時刻？

好消息，今年杭州將要新開8個商業(yè)綜合體。 其中，包括了備受期盼的奧體印象城、丁橋龍湖天街、大江東龍湖天街、富陽萬達廣場等，待這些商業(yè)綜合體正式開業(yè)，附近居民的生活將更加方便。 同時，商業(yè)綜合體和地鐵一樣，都將為板塊價值提供新活力，為區(qū)域提供想象力。只不過地鐵有官方背書，更加穩(wěn)健，而綜合體能否成功比較看地段和運營水平，也需要時間的考驗。△2021年預(yù)計開業(yè)的新商業(yè)綜合體 在杭州樓市中，商業(yè)綜合體對板

杭州10大名校學(xué)區(qū)房價格曝光！快點看過來

首先恭喜成為文瀾學(xué)區(qū)房的業(yè)主們！ 其次想買學(xué)區(qū)房的各位也別著急，杭州的優(yōu)質(zhì)學(xué)校不止文瀾一所。剛剛我也整理了杭州靠近名校的4個在售樓盤（靠近學(xué)校不等于就是這個學(xué)區(qū)，最終學(xué)區(qū)以交付后官方劃分為準(zhǔn)），和10大頂級名校的學(xué)區(qū)房價格，大家可以參考。 1、4個隔壁就是名校的樓盤 1、合能杭玥府——賣魚橋小學(xué)桃園分校 合能杭玥府位于拱墅桃源，靠近4號線桃園站，南側(cè)就是賣魚橋小學(xué)桃園分校。 此前，賣魚橋小學(xué)已經(jīng)在

次新房屢創(chuàng)價格新高！這8個待交付的新盤，將重塑板塊二手房價？

杭州二手房市場，出鏡率最高的非次新房莫屬。 最近兩年，打開樓市新聞，滿屏盡是“XX樓盤，一交付就賣出5萬”、“XX樓盤二手房價創(chuàng)歷史新高”…… 這些二手房有一大共性：剛交付，或者交付時間在3年內(nèi)。 華夏四季交付沒多久，就網(wǎng)簽了一套單價超5.5萬/㎡的高層112㎡；中南樾府一套2樓的89㎡，也是5.5萬/㎡成交。 在奧體，“新三兄弟”交付，給市場樹立新的二手房價體系。創(chuàng)世紀(jì)上周成交10套，簽約均價

杭州這座爛尾樓有進展了！能否被盤活？

杭州又有一爛尾綜合體登上法拍網(wǎng)，能否獲得重生呢？ 近日，阿里拍賣網(wǎng)上架杭政儲出【2017】13號地塊及地上建筑物的標(biāo)的物，而這一項目，就是位于雙浦地鐵站附近的棲岸鴻商業(yè)體。據(jù)拍賣網(wǎng)上信息，該建筑物將與明日（6月30日）上午10點開拍。 據(jù)了解，本次拍賣是因為開發(fā)商杭州棲岸鴻資產(chǎn)管理有限公司拖欠建設(shè)方三豐建設(shè)集團共計約6800余萬元及利息，法院依法查封棲岸鴻名下的商場項目，并將進行司法拍賣以償還欠

5月還會降？4月二手房成交7600多套，環(huán)比上月降29%

01 二手房成交量最終沒有撐住萬套，4月成交量還是跌了。 杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，4月杭州十區(qū)二手房成交7636套，環(huán)比3月份降幅29%。 4月份，二手市場熱度下降最大的板塊，也是一季度成交最熱門的板塊，比如奧體、城東新城、采荷、浦沿等。 奧體成交量幾乎斷崖式下跌，去年以來走量一直都比較大的澄品、御虹府、嘉品，4月成交量環(huán)比直接腰斬，都只有個位數(shù)成交。 成交量下降，房東預(yù)期也在持續(xù)降低。數(shù)據(jù)顯示，

房東直降17萬！“疲軟”的二手房，還要警惕拋售潮

約5049套。截止目前，杭州二手房成交量邁入了新階段。 在經(jīng)歷了3月約10213套二手房成交高潮后，4月杭州二手房開始進入平穩(wěn)期。 參照目前成交進度來講，整個4月二手房成交預(yù)計會在7500-8000套之間。 但看似較為平穩(wěn)的二手房市場下，有以下幾點是非常值得關(guān)注。 一方面，剛需、改善盤帶看量開始恢復(fù)。 譬如，澄品7天帶看360次；嘉品7天帶看379次等等，一些改善網(wǎng)紅盤，是近期二手房帶看榜上的流量

如果IFC賣20萬/㎡，現(xiàn)在去拍這套東方潤園頂躍，比搖號香？

01 杭曜置地中心這次登記前，就開始花式勸退。 不僅勸非頂格社保別搖，還不斷提醒可能會限售。畢竟，上次加推時入圍中簽率就低至10.1%，距離限售僅一步之遙。 這次一共才138套，比上期還少42套，加上同期又沒有超級紅盤分流，限售概率極高。 杭曜置地中心結(jié)果出爐前，城西僅16套的濱江望翠藍庭，引來236人入圍，先一步限售，入圍中簽率低至6.78%。 當(dāng)然，它們?nèi)匀慌c樓市“卷王”——杭州國際金融中心（

帶看量下滑，不是杭州二手房的末日

01 “都在說‘杭州二手房行情冷下來了’，那現(xiàn)在是不是不應(yīng)該接盤？” 奔波在改善路上的小丁，近來很是糾結(jié)。 上半個月，要不是遇上房東臨時漲價，城南的房子差點就下定金了。那時，樓市行情一片向好，日成交更是時不時沖上400套，看得他分外緊張，生怕錯過上車低點。 到了下半個月，畫風(fēng)突變，各路消息直指：杭州二手房沖高回落。 看最近半個月杭州的帶看量，的確環(huán)比上月下降了不少。本周一日成交量沖高415套后，又

房子剛掛出，有人連夜沖到樓下?lián)尭抖ń穑》繓|出門就后悔

杭州女白領(lǐng)看了60多套房，搶了老破小，讓人驚呼市場一下子熱了；河濱之城成交量沖刺，孟母盤回暖，更是表明市場行情正火。 杭州二手房市場雖然回暖，但從快房各區(qū)走訪中可以發(fā)現(xiàn)，二手房成交價格并未上漲，量在價前這一點，從各種成交案例中都可以體現(xiàn)出來。 譬如，今天這位城東的賣家，房子掛出去一周，就有買家連夜跑到樓下付定金，504萬成交。終于騰出房票，能夠去搖自己中意的新房本是件開心的事，但賣家還是覺得自己讓

退休后，我們能靠出租房子養(yǎng)老嗎？

01 2053年，四月，多云。 正是杭州最好的季節(jié)，春色每一天，都要比前一天，美得更加過分一些。 海哥坐在趙公堤的一張木椅上，眼前是純凈的湖。幾只水鳥劃過水面，與岸邊盛開的櫻花相映成趣。一陣微風(fēng)拂過，海哥的臉，就像被這世間最柔軟的手撫摸了一樣，心生歡喜。 這是海哥退休的第一天。從這一天開始，海哥將進入全新的生活。 再也不用心急火燎地從鬧鐘中醒來，不用擔(dān)心做的PPT領(lǐng)導(dǎo)會不會不滿意，更不用去想，這個

杭州有錢人，在上千萬的江景房里看煙花

今日，全杭州人民都在熱議同一件事。 時隔十一年，煙花燈光秀將在錢塘江上空重新綻放，以此慶祝元宵佳節(jié)的到來。 此次煙花的具體燃放點就位于奧體核心，蓮花碗一旁，并且最佳的觀看點也可以下圖略作參考。 ▲煙花燈光秀觀看點 對于此次煙花秀，全杭人民飽含熱情。畢竟這是時隔多年再度回歸的節(jié)目，勾起了多少居民的回憶。其次，這也是疫情放開的第一屆元宵大會，大家都按捺不住“湊熱鬧”的心。 這場煙花秀既是對疲憊多年的大

成交價上漲近10%！杭州新房開始發(fā)力了

萬萬沒想到，杭州的新房竟然漲價了！最近，抖音、頭條等自媒體平臺上，很多人都在說觀點說是漲了近10%。雖然這個消息對我來說來得并不意外，但這個漲幅是不是有點高了？ 為此，我專門向國家統(tǒng)計局、透明售房網(wǎng)、貝殼、中指等平臺核實數(shù)據(jù)，答案讓我吃了一驚。其中，比較代表性的是國家統(tǒng)計局成交均價10月份同比去年上漲6.4%，而貝殼研究院統(tǒng)計的11月的成交價漲幅更是達到了10%之多！ 統(tǒng)計口徑和參考平臺不同，數(shù)據(jù)

杭州半價房遍地開花！新增3宗，天街對面也有

喜大普奔！想買共有產(chǎn)權(quán)房的小伙伴們又又又多了幾個選擇：近日，上城區(qū)、拱墅區(qū)、余杭區(qū)官網(wǎng)各自發(fā)布了《改變土地使用條件公示》，杭政儲出[2019]64號地塊、杭政儲出[2018]1號地塊、余政儲出[2018]42號地塊，將土地性質(zhì)從“人才專項租賃住房用地”調(diào)整為“共有產(chǎn)權(quán)保障住房用地”項目。 也就是說，杭州的共有產(chǎn)權(quán)房正在一步步地遍地開花，據(jù)不完全統(tǒng)計，目前至少已有24處！ 此外，之江共有產(chǎn)權(quán)房設(shè)計方