杭州半價房遍地開花！新增3宗，天街對面也有

喜大普奔！想買共有產權房的小伙伴們又又又多了幾個選擇：近日，上城區(qū)、拱墅區(qū)、余杭區(qū)官網各自發(fā)布了《改變土地使用條件公示》，杭政儲出[2019]64號地塊、杭政儲出[2018]1號地塊、余政儲出[2018]42號地塊，將土地性質從“人才專項租賃住房用地”調整為“共有產權保障住房用地”項目。

也就是說，杭州的共有產權房正在一步步地遍地開花，據不完全統(tǒng)計，目前至少已有24處！

此外，之江共有產權房設計方案已公示；濱江的襄七房共有產權項目也正建得如火如荼！

上城區(qū)九堡的原杭政儲出[2019]64號地塊，南面就是龍湖杭州國芳天街，近鄰地鐵1號線和9號線的客運中心站。在《杭政儲出[2019]64號地塊改變土地使用條件公示》中，明確本宗地塊共有產權保障住房銷售基準價為28405元/㎡（毛坯），購房家庭產權份額比例為30%-80%。也就是說，最低相當于8521.5元/㎡可買房。

備注：最低總價=單價28405元/㎡*戶型面積*30%份額=8521.5元/㎡*戶型面積

九堡豐收湖板塊目前新房限價33400元/㎡。豐收湖板塊目前在售新房宸頌軒，主力戶型在108~139㎡，該地塊毛坯限價29900元/㎡。不過，與之相較，九堡新增的這塊共有產權房離地鐵更近，且路對面就是龍湖天街，十分便利 。

圖源：好地訊

運河新城共有產權房：25175元/㎡毗鄰大運河 十四中等在側
拱墅區(qū)運河新城單元此次改變土地性質的地塊，是原杭政儲出[2018]1號地塊。地塊離京杭大運河的直線距離只有約600米，緊鄰十四中學附屬學校，一路之隔就是十四中(康橋校區(qū))。
在《杭政儲出[2018]1號地塊改變土地使用條件公示》中明確：本宗地塊共有產權保障住房銷售基準價為25175元/㎡（毛坯），購房家庭產權份額比例為30%~80%。也就是說，最低相當于7552.5元/㎡可買房。
備注：最低總價=單價25175元/㎡*戶型面積*30%份額=7552.5元/㎡*戶型面積

項目約2公里處的晨語汀瀾里，毛坯限價27000元/㎡。周邊碧桂園尚合府，二手房成交均價在26000元/㎡~28000元/㎡左右。
圖源好地訊

良渚新城新增共有產權項目為原余政儲出[2018]42號地塊，位于古墩路和金匯南路交叉位置，距地鐵2、4號線金家渡站約900米。在《余政儲出[2018]42號地塊改變土地使用條件公示》中，明確注明本宗地塊共有產權保障住房銷售基準價為22325元/㎡（毛坯），購房家庭產權份額比例為30%-80%。也就是說，最低相當于6697.5元/㎡可買房。
備注：最低總價=單價22325元/㎡*戶型面積*30%份額=6697.5.5元/㎡*戶型面積

馬路對面就是三墩北屢屢搶破頭的紅盤古墩彩虹軒，新房均價28100元/㎡（裝修標準3000元/㎡），主力戶型為88-114㎡。
良渚新城板塊限價目前上調至29100元/㎡；周邊二手房如上實海上海，近期成交均價在33000元/㎡左右；
此外，余杭區(qū)政府官網上目前已公布了《良渚新城余政儲出[2018]42號地塊共有產權房代銷項目招標公告》，也就是說，這個項目，離入市已經很近了。

之江共有產權房：
設計方案已公示
近日，杭州市規(guī)劃和自然資源局對之江度假區(qū)單元XH1710-19（4）地塊共有產權房項目，也就是之江未來社區(qū)項目，進行了設計方案公示，公示日期截止2022年12月19日。

之江度假區(qū)單元XH1710-19（4）地塊共有產權房項目位于杭州市西湖區(qū)之江度假區(qū)單元，近鄰地鐵6號線楓樺西路站。
項目規(guī)劃建造6幢高層住宅樓，含2幢13F、4幢19F，層高3米，全架空層設計，外立面為鋁板線條、玻璃幕墻、真石漆涂料，園區(qū)呈合圍式分布，中央有一個體量較大的中心綠地。

根據《杭州市共有產權保障住房管理辦法》規(guī)定：產品將以中小戶型為主。價格方面，共有產權項目在定價時會參考同地段同類產品價格，在板塊限價的基礎上進行合理的優(yōu)惠，共有產權房的價格一般都會低于同板塊的限價。
杭州那么多共有產權房紛紛出爐，你最期待哪？