停過工，資金挪用過，杭州“風(fēng)險(xiǎn)”樓盤進(jìn)展來了！能按時(shí)交付嗎

去年，有媒體曾報(bào)道過杭州多個(gè)樓盤因資金問題引發(fā)停工，以及違規(guī)挪用監(jiān)管賬戶資金等現(xiàn)象，引起了廣泛關(guān)注。這些樓盤的問題曝光后，相關(guān)部門相繼介入，加強(qiáng)資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)督，以保障這些樓盤能順利完工交付。 如今，這些樓盤的施工進(jìn)展如何，能否按時(shí)交付？又是一年“3·15”國際消費(fèi)者權(quán)益日，記者前往各個(gè)樓盤探訪。 花樣年對越天 已接近交付狀態(tài) 去年3月，花樣年入杭后的第一個(gè)項(xiàng)目——對越天的業(yè)主向“記者幫”求助，

杭州網(wǎng)紅小區(qū)，地庫直通地鐵站牛皮吹破了！業(yè)主要不要眾籌？

還記得杭州煙花大會火出圈的“煙花房”嗎？一線江景、總價(jià)千萬，奧體C位的奧邸國際（備案名：奧景名�。┮怀鰣鼍挖A在了起跑線，不過這個(gè)豪宅小區(qū)的業(yè)主們最近卻有點(diǎn)不高興。 有業(yè)主反映，開發(fā)商原來承諾地下車庫直通地鐵站，然而小區(qū)一期交付近2年，樓下的地鐵6號線也通車很久了，說好的連通口迄今還沒開通，問題到底出在哪？ 我們翻閱其官微發(fā)現(xiàn)，在2019年的文章里還保留著“地下2層直通地鐵站，與地鐵6號線博覽中心站

3月起，買房規(guī)則巨變！陽臺要多花38萬！一輛奔馳沒了

今年的情人節(jié)，最出圈的是兩件事： 1.去鮮花堆里撿鉆戒； 2.東極島的海誓山盟石碑塌了。 不少網(wǎng)友調(diào)侃：“TA承受了太多虛假誓言，石在崩不住了�！焙Ｊ纳矫丝坎蛔。�買房總是實(shí)打?qū)嵉陌�？的確，也有很多人把求婚買房提上了議程，但，很多人可能還不知道：下個(gè)月起，買房要多花一大筆錢！怎么這么突然？——事實(shí)上，這是住建部2022年8月25日批準(zhǔn)的《民用建筑通用規(guī)范》，自2023年3月1日起實(shí)施，編號GB550

杭州的江景房，二手價(jià)差為什么這么大？

01 要不要“拼盡全力”收藏一套錢二的江景房？這是最近半個(gè)月，杭州富人最糾結(jié)的課題。 所謂收藏，當(dāng)然是短期內(nèi)不著急住，對交付后的升值就分外敏感。從5萬3的限價(jià)看，同為錢江新城二期，江月望云和天瀾海岸比往西6公里的江河匯便宜了1萬5，很有性價(jià)比。 但往東一看，過一個(gè)紅綠燈就是正宗九堡街道。 這里早年一線沿江造了海量江景大宅：陽光國際、悅麒美寓、麗江公寓、相江公寓、鉑金海岸……目前掛價(jià)也就五六萬，且?guī)?/p>

深圳房價(jià)已跌到你懷疑人生？

我今天簡單跟你們說下深圳這一輪下跌后的感受，最近跟圈內(nèi)做交易的人聊了好多，他們算是國內(nèi)最會投資房子的一群人。 除了豪宅不說，基本上剛需和剛改盤，已經(jīng)多數(shù)跌回指導(dǎo)價(jià)了，很多比指導(dǎo)價(jià)還低，就是跌幅至少在20-30%。 之前漲的最猛的區(qū)域，跌的也多，降幅達(dá)到了30%-40%，真的不夸張。 這個(gè)比我2020年的預(yù)判還要多，2020年715調(diào)控政策一出來，市場還在上漲，我就明確做了逆向預(yù)判，要跌10%-20

重磅！臨平多個(gè)鎮(zhèn)街放寬限購，一個(gè)月社保即可購買

剛剛，臨平發(fā)布《臨平區(qū)關(guān)于穩(wěn)經(jīng)濟(jì)促消費(fèi)補(bǔ)強(qiáng)政策若干意見》，其中兩條與在臨平區(qū)置業(yè)的購房者相關(guān)。 其中，支持剛性和改善性住房需求。已落戶本市的戶籍家庭或在本市工作且有城鎮(zhèn)社保（或個(gè)人所得稅）繳納記錄的非本市戶籍家庭，可在星橋、崇賢、東湖、運(yùn)河、塘棲等鎮(zhèn)街購買住房（含新建商品住房和二手住房）。符合條件的本市戶籍家庭在上述鎮(zhèn)街購買第二套住房不受落戶滿五年的限制。各類家庭在限購區(qū)內(nèi)限購的住房總套數(shù)不變。

只漲租金不漲房價(jià)！“杭州大廠定律”失靈了？

01 每個(gè)人都有自己信奉的買房金科玉律。 比如跟著規(guī)劃走，坐享城市發(fā)展紅利；再比如首選品牌房企，品質(zhì)更有保證；又或者買在地鐵口，資產(chǎn)增值起來更快速…… 可世上沒有任何事物一成不變，隨著杭州樓市生態(tài)的演變，一些規(guī)律正在逐漸失效。 最典型的就是“杭州大廠定律”：以大量高收入產(chǎn)業(yè)人群為依托，迅速帶動周邊租金和房價(jià)，曾經(jīng)的阿里過江、淘寶城遷址倉前，都是大家再熟悉不過的故事。 但“大廠旁=房價(jià)租金雙高地”的

新房18萬/㎡的豪宅區(qū)要拆遷？喊了十多年，最近傳房價(jià)暴漲一倍

久安里、福壽里、杭氧公寓、小北門……這兩年，這批城市的老補(bǔ)丁在拆遷潮中變成“時(shí)代的眼淚”，人們一邊唏噓著舊日不再，一邊羨慕著動輒7、8萬元/㎡的補(bǔ)償款。 隨即，“博拆遷”成了一部分人夢想暴富的新方式，尤其是那些未滿48㎡，眼見著隨時(shí)“散架”的老房子。 最近，他們把籌碼押在了饅頭山。某品門店中介告訴我，從去年10月開始，饅頭山一帶的宋城路小區(qū)、鳳凰山腳路社區(qū)、鳳凰新村和鳳山新村頗為活躍，每個(gè)月都能成

又來了！杭州名校放榜，業(yè)主掛橫幅慶祝

驚了昨天的朋友圈，“段子手”與“哀嚎中產(chǎn)”齊飛，名場面一個(gè)接一個(gè)。 其中，關(guān)于“三孩”政策是否會利好學(xué)區(qū)房的討論，引人關(guān)注！ 看漲的說：生的娃多了，占用學(xué)區(qū)房會更久，供不應(yīng)求，價(jià)格會漲； 看跌的說：為了讓大家放心生三孩，“學(xué)區(qū)房”一定會被打掉！ 在我看來，只要“名師資源隔離”還存在，學(xué)區(qū)房就一直會受追捧！ 不信你看： 上周杭州外國語學(xué)校放榜，杭州一批小區(qū)就又上演了拉橫幅的“名場面”！ 1 杭外放榜

臨安樓市上演冰與火之歌！看似熱鬧，實(shí)則危機(jī)四伏

如果用一個(gè)字來形容2021年上半年的樓市，“變”字再恰當(dāng)不過。幾個(gè)月的時(shí)間全國各地樓市新政不斷，“打補(bǔ)丁”的次數(shù)越發(fā)頻繁，作為熱點(diǎn)城市的杭州自然也在這一隊(duì)列之中。一波又一波新政的出臺，杭州樓市也逐漸出現(xiàn)一些細(xì)微的變化。比如去年還在流搖的崇賢、祥符樓盤意外走紅，成了購房者眼中的“香餑餑”；一直萎靡不振的城東新城樓市也重新振作起來；就連申花54000元/㎡的豪宅搖號中簽率竟然也低于10%，成為了五年限

文瀾學(xué)區(qū)房天花板已現(xiàn)？曾逼近10萬元/㎡，如今隔壁卻便宜賣

法拍房冷了嗎？ 冷了！ 但是市場再冷也都是別人的，橋西的學(xué)區(qū)房依然撐起了一片天。 昨日（4月20日），阿里拍賣上一套橋西板塊運(yùn)河宸園89㎡的房子從昨天上午10點(diǎn)開拍，經(jīng)過25個(gè)多小時(shí)的焦灼，180次的競價(jià)后，該房源成交，總價(jià)759萬元，折合單價(jià)84738元/㎡，比評估價(jià)高出了近100萬。 法拍房截圖 雖然此次拍賣遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于名城公館創(chuàng)下的9.58萬元/㎡橋西學(xué)區(qū)房記錄，但是在“法拍房限購”的當(dāng)下，這套

吐血整理！杭州最新二手房價(jià)曝光，1051個(gè)小區(qū)，三成下跌

近期，杭州二手房成交熱度不減反增，成交量不斷上升。根據(jù)快房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，1月前三周，杭州二手房平均每周成交2100套，再加上不少二手房交易卡著1月26日新政前夜簽約，截止到1月30日18點(diǎn)，杭州市區(qū)（不含臨安）共成交約8837套。 從各區(qū)簽約數(shù)據(jù)來看，余杭一路領(lǐng)先，剛需購買力集中在勾莊、閑林板塊。其中位于勾莊的逸居城獨(dú)占鰲頭，成交量遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先，共計(jì)成交57套，但房價(jià)卻不斷縮水，環(huán)比下跌8.95%。同

城西剛需糾結(jié)之選，閑林南還是良渚北？

近期有關(guān)城西方向二手剛需房選擇的咨詢量大增，其中選“閑林南”還是“良渚北”的咨詢尤為明顯。 這兩個(gè)小板塊糾結(jié)對比也是城西剛需所面臨的購房難點(diǎn)的集中體現(xiàn)。 自未來科技城、三墩北新盤限價(jià)全面提升，全面紅盤化。 良渚、三墩低價(jià)新房面臨售罄的局面下，城西的低總價(jià)預(yù)算的剛需可選范圍被快速壓縮。 大批的觀望型，邊搖邊打算的剛需被市場所拋棄，與此同時(shí)城西二手房受需求的擠壓，出現(xiàn)全面的上漲。 比如，未來科技城年

交付不到4年成“危房”？蕭山地鐵盤質(zhì)量問題頻發(fā)，業(yè)主苦不堪言

“萬一掉下來，砸到人怎么辦！”住在金湖藝境城的程阿姨這樣說道，“也不知道什么時(shí)候來維修，這樣不僅難看，危險(xiǎn)系數(shù)也很高�！� 近日，有不少金湖藝境城的業(yè)主在“民呼我為”平臺反映，小區(qū)3號樓外墻大片脫落，但是一直沒有得到妥善維修、整治。而程阿姨也是為此憂慮的一員。 交付沒幾年的樓盤外墻大面積脫落，外墻問題持續(xù)多年，勾起了小鳳凰的好奇心，去實(shí)地探訪了一番。 金湖藝境城，又名都會藝境，位于蕭山區(qū)湘湖板塊，經(jīng)

曉月映翠剛首開，中介就勸天匯業(yè)主掛7萬5？

01 幾天前，曉月映翠的登記結(jié)果出爐。 這位于濱江區(qū)長河的純新盤最終吸引了989戶報(bào)名，綜合中簽率為29.52%。與北面保利天匯約一年前的26.62%差不多。 當(dāng)然，當(dāng)時(shí)天匯一次性開盤1048套，登記人數(shù)接近4000戶，實(shí)際熱度更高。 就在上周，一年前搖到天匯的彭先生也接到中介電話：“哥，你這套房7萬5隨便掛；想賣得快一點(diǎn)，7萬很容易走�！� 彭先生搖到的是122㎡四房的高區(qū)房源，買來時(shí)就比均價(jià)51