拜托懂的幫忙看下，是這么個情況：我跟我媽在同個小區(qū)有回遷房二套，我媽的房子帶著車位，我的房子沒有。去年八月我的房子出租給了房客，房客有輛車，我媽說可以把她的車位騰出來給房客用。
去物業(yè)辦理房客車牌登記的時候，物業(yè)說車子不是房東的車的話，只能按150塊每月的價格租給房客。如果是自家的車的話，就只收50塊一個月車位管理費，但需要拿出戶口本和車輛行駛證證明這輛車確實是自家人所有。
我是希望房客常住的，就想幫他以50每月的價格租到車位，但物業(yè)死活咬著不放，我跟他們吵了一架。今天跟我媽聊起這事，突然感覺不大對勁，物業(yè)是不是拿著業(yè)主的自有車位在給他們自己謀利？他們有什么權(quán)利干涉業(yè)主以五十塊的價格租給房客車位？
這個物業(yè)一直比較橫，希望懂法的人能幫忙解答。先謝過大家。
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幫幫團幫樓主咨詢了幫幫達人浙江匡智律師事務(wù)所吳王芳律師：
“關(guān)于這個問題，首先要先了解該網(wǎng)友母親的車位性質(zhì)：是不是其擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的私人車位。
回遷房具有特殊性，普通商品房的業(yè)主購買車位時間，業(yè)主會與開發(fā)商簽訂書面的車位購買合同。所以需要了解該網(wǎng)友母親在交付車位的時候有沒有書面的合同，或者是出具使用權(quán)證明的文件，可以證明該車位為該網(wǎng)友母親的私有車位。如果該網(wǎng)友母親手里有憑證證明車位系其私人車位的，業(yè)主只需要向物業(yè)交納車位管理費即可。物業(yè)沒有權(quán)利阻攔業(yè)主將車位交付給他人使用，當(dāng)然也沒有權(quán)利強制收取租客的車位租金。針對該種情況下，物業(yè)拒不配合的，可以采取法律途徑解決問題，具體可以參考我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定。
第二種情況是該網(wǎng)友母親若沒有權(quán)利證明文件的，說明該車位所有權(quán)人還是開發(fā)商，并免費給業(yè)主本人使用而已，這就相當(dāng)于車位只是一個福利。那開發(fā)商便有權(quán)利決定是否對外出租，以及租金的收費標(biāo)準(zhǔn)。”
[幫幫日記]
物業(yè)管理車位權(quán)利是否大過業(yè)主，這個問題也有網(wǎng)友遇到過，大家又是如何看的呢？
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