逼人降租，何為道德底線
“我們千辛萬苦半輩子拼了一套房，交給自如保管。自如輕輕松松賺錢，我們半途還無辜擔(dān)驚受怕地受窩囊氣”，杭州房東們?cè)僖淮卧庥鲋匀缃底怛}擾。
“變著號(hào)碼打電話”、“逾期了，依然沒有把租房款打過來”，自發(fā)建群的維權(quán)房東已超過200位。房東默默妥協(xié)，租客左右為難，找不到申訴通道。
為了利益，連割兩年韭菜？
據(jù)媒體報(bào)道，自如上一次被曝出“將杭州房東當(dāng)韭菜”，是在2020年。當(dāng)時(shí)自如向房東提出，如果不同意降低房租，自如就單方面提前解除合同，并要求房東賠償“裝修折舊費(fèi)”。
當(dāng)時(shí)杭州市房管部門已明確要求自如妥善處理降租糾紛。杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局租賃中心相關(guān)工作人員也明確表示，如果房東覺得自如提出的房租降幅過大，有權(quán)拒絕。
兩年了，同樣的事情還在發(fā)生。
杭州自如品牌公關(guān)經(jīng)理稱，“自如給到房東的租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于自如對(duì)外出租的房租租金，部分房子的整個(gè)經(jīng)營情況，都可能處于虧損狀態(tài)。”
不降租，要賠付上萬裝修費(fèi)；不降就解約，自如愿意賠兩個(gè)月房租。不一樣的說辭，相同的話術(shù)。有人被解約，有人被默認(rèn)執(zhí)行。
杭州租房市場(chǎng)行情如何？有房東三個(gè)月內(nèi)降了兩次房租，依然沒有租出去。
如果房東不同意協(xié)商降租，一旦解約，房東面臨的將是殘酷而不確定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。而解約之前，這部分風(fēng)險(xiǎn)由合同權(quán)益保障著。
也就是說，在正常履約中，就算目前市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)很大，也是房東和自如雙方“患難與共”。自如單方面解約之后呢？“大難臨頭各自飛”？
通過網(wǎng)友的評(píng)論，我們不難發(fā)現(xiàn)，自如是在通過不斷騷擾的方式逼迫房東主動(dòng)降租？這種方式可以讓自如不但不用賠付違約金，還能夠使用最小的成本，讓自己的利益最大化。
滿口套路，是否狂妄輕蔑
一位房東，在2021年也遇到了以“違約要出裝修費(fèi)”為名，被要求協(xié)商降租。他覺得自如可能是嚇唬嚇唬自己，“我們老百姓雖然不懂法，但是合約上的內(nèi)容，白字黑紙。”
房東們，對(duì)自如的協(xié)商套路都已經(jīng)了然于心。自如有沒有把租客、房東放在眼里？只要達(dá)成自己的目的就可以？有把法律放在眼里嗎？怎么會(huì)兩年了，依然沒有找出妥善處理糾紛的方式？
套用一句電影臺(tái)詞：“曾經(jīng)有很多份真摯的相信，放在自如面前，自如珍惜了嗎？”
失去信任，還能得意多久
對(duì)于租客而言，在不知情的情況下，隨時(shí)都可能面臨被掃地出門的危機(jī)。當(dāng)然，租客也可能知情。知情之后“最后房東房客扯皮，中介反正空殼”？
如圖中網(wǎng)友所言，“做生意需要各種風(fēng)險(xiǎn)，甚至賠錢，但契約精神是公司和個(gè)人的信用所在。”
自如因“正協(xié)商降租”的這批房源出現(xiàn)了虧損，便選擇將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給租客和房東？自如契約精神何在？
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