2020年是特殊的一年，在疫情不可抗因素作用下，幾乎所有中國城市、區(qū)縣都放緩了腳步，而杭州似乎是個例外。
早在2月初，杭州市統(tǒng)計局就公布了2020年的GDP總值，16106億元，比上年增長3.9%，趕超武漢，排行2020年省會GDP第三名。
疫情對杭州的數(shù)字經(jīng)濟網(wǎng)開一面，甚至打開了更廣闊的發(fā)展空間。
分季度看，GDP累計增速一季度、上半年、前三季度分別為-4.8%、1.5%和3.2%，全年增長3.9%，經(jīng)濟運行呈穩(wěn)步回升態(tài)勢。
從第一季度負增長到全年增長3.9%，可見杭州的抗擊打和恢復(fù)能力，究竟有多強大了。
當然單純從城市GDP來分析，我們只能得出一個各行各業(yè)韌性強，對杭州經(jīng)濟正增長有較大作用，而這些都是比較宏觀的，與你我他關(guān)系不大。
沒過多久，杭州各區(qū)縣的GDP數(shù)值也發(fā)布了。
樓市高走了多年的杭州，各區(qū)經(jīng)濟又是如何？希望這篇文章為你解答一二。
3051.6億！
毫無意外，余杭區(qū)GDP再次位居第一，領(lǐng)先第二名蕭山近一千億，連續(xù)3年保持最高總值，不愧是浙江第一區(qū)。（2018年，余杭區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值GDP2312.45億元，加冕“浙江經(jīng)濟第一區(qū)”。這是余杭有史以來第一次成為GDP浙江區(qū)縣（市）冠軍。）
在展開講之前，我們首先要對余杭有一個基礎(chǔ)的認知：
它的總面積為1228.41平方公里，是深圳南山區(qū)187.47平方公里的6倍還要多，甚至比浦東新區(qū)還大18.41平方公里。
2001年2月，余杭撤縣設(shè)區(qū)。而在此之前，余杭作為杭州的一個縣級市存在，主要產(chǎn)業(yè)以傳統(tǒng)工業(yè)、制造業(yè)為主導(dǎo)，占比超50%。
如果仔細研究它的目前的GDP占比，會發(fā)現(xiàn)一個令人印象深刻的數(shù)據(jù)：第三產(chǎn)業(yè)GDP貢獻占比超八成，并且仍在穩(wěn)步增加。
單看眼前的成績，實在是很難將其與十幾年前那個以傳統(tǒng)制造業(yè)為主，GDP不到蕭山區(qū)一半的普通區(qū)縣聯(lián)想到一起。
而這一切的變化背后，離不開阿里。雖然每每談到余杭就cue阿里，顯得毫無新意，但拋開阿里談余杭是絕對不客觀的。
2013年，未來科技城阿里西溪園區(qū)建成，一萬多名阿里人浩浩蕩蕩的奔至淘寶城，舉起了余杭區(qū)崛起的大旗，而余杭區(qū)和阿里的命運從此被綁在了一起。
今天我們經(jīng)常可以聽到一句戲言：阿里是杭州的，但是余杭是阿里的。
八年來，以阿里，螞蟻金服為代表的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)為余杭貢獻著源源不斷的人才和資金，幫助余杭區(qū)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，逐漸成為如今的數(shù)字經(jīng)濟第一區(qū)。
不夸張的說，阿里的經(jīng)濟在一定程度上代表著余杭的經(jīng)濟。
但如果單純的把余杭區(qū)的改變看成阿里的功勞，也是不客觀的。
東湖新城，同樣表現(xiàn)硬核，以老板電器、春風動力等企業(yè)為代表的一批創(chuàng)新型企業(yè)為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展不斷賦能。
去年十月，被譽為未來科技城的兄弟——杭州云城正式發(fā)布了概念規(guī)劃方案，區(qū)域總占地面積58平方公里，規(guī)劃居住面積1500萬方，預(yù)計居住人口40萬。
余杭區(qū)的未來，毋庸置疑。
蕭山區(qū)2188.6億元，全市第二。
橫向比較，這個成績自然是不賴，但若見識過蕭山曾經(jīng)的輝煌，難免會為此感到惋惜。
眾所周知，蕭山的產(chǎn)業(yè)以傳統(tǒng)制造業(yè)為主，很長一段時間里，都是浙江GDP第一區(qū)（縣），是浙江經(jīng)濟的壓艙石，名聲赫然。
但也恰恰是這頂“王冠”，圈住了蕭山自我突破的腳步。
當老對手余杭一門心思謀劃轉(zhuǎn)型，蕭山表現(xiàn)的并不積極。畢竟產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級往往前期投入大，經(jīng)濟效益卻要在若干年后才能體現(xiàn)，暫時的GDP增速下滑是難以避免的。
當時已是一哥的蕭山，自然是不愿冒險于未知，這也就錯過了若干次轉(zhuǎn)型機遇期。
隨后，“喜獲”阿里的余杭腳步越追越近，大約是在2018年，蕭山區(qū)終于讓出了老大哥的位置。從2020的GDP成績單來看，今天的蕭山甚至已經(jīng)快被割讓出去的濱江區(qū)迎頭趕上了。
個中滋味，難以言表。
其實，與其說如今被老對手余杭反超，是蕭山的困境，倒不如說這是中國很多地區(qū)面臨的普遍問題：
曾經(jīng)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢逐漸喪失，而轉(zhuǎn)型升級又處處掣肘。
而每每提起如今的“落寞”，蕭山總是忍不住搬出曾經(jīng)與阿里的那段糾葛往事，悔不當初。
可惜沒有如果，未來不可預(yù)知，這也正是這個世界的迷人之處。
從最近的發(fā)展規(guī)劃來看，蕭山也正大力發(fā)展創(chuàng)新型經(jīng)濟，勢頭強盛。
G20峰會讓整個蕭山在城市面貌上有了一個全面提升，2022年亞運會更是蕭山新的發(fā)展機遇。
加之如今內(nèi)循環(huán)大格局開啟，蕭山經(jīng)營工業(yè)數(shù)十載，樹大根深，這未必不是蕭山的冬后之春。
近日，融創(chuàng)宜和園一套合院在法拍場上以18.4萬/㎡的單價成交，拱墅樓市聲威再震。
只是我們沒想到， 樓市一片火熱的拱墅區(qū)，2020年GDP僅為668.6億，從增速來看，僅增長0.1%，微弱到幾乎可以忽略不計。
在11個區(qū)中，拱墅區(qū)GDP位列倒數(shù)第二，和倒數(shù)第三的富陽區(qū)的812.1億之間也有144億的差距。
而目前倒數(shù)第一的臨安，2020年的GDP為600.4億，和拱墅區(qū)之間的差額不到70億。
無論怎么看，拱墅區(qū)如今的境地，都非常尷尬和危險。
但如果再往前翻幾年，就會發(fā)現(xiàn)，拱墅區(qū)的經(jīng)濟在杭州十區(qū)內(nèi)已經(jīng)墊底了十余年。不要說和余杭、蕭山比，在杭州十區(qū)內(nèi)，它是2020年唯一一位GDP年度總額未超千億的成員。
在經(jīng)濟數(shù)據(jù)面前，拱墅區(qū)作為主城區(qū)的優(yōu)勢蕩然無存。
拱墅區(qū)曾是杭州工業(yè)的搖籃，然而近年來，隨著“退二進三”政策的貫徹，杭鋼、杭一棉等一系列優(yōu)勢的企業(yè)都從這片土地上陸續(xù)搬遷。
原先的基礎(chǔ)被騰空，產(chǎn)業(yè)越來越弱，這便成為制約拱墅區(qū)發(fā)展的關(guān)鍵。
但產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟上的不足，絲毫阻擋不了一批批購房者對拱墅的向往。
在“教育先行”的理念下，拱墅區(qū)積蓄起了無可比擬的優(yōu)質(zhì)教育資源，賣魚橋、文瀾、華師大，一個個名頭響亮。
境內(nèi)縱橫交錯的河道，又為拱墅構(gòu)建出了獨特的江南水鄉(xiāng)韻味，相比產(chǎn)業(yè)、GDP，這是居民切身可感的因素。
產(chǎn)業(yè)匱乏的同時，一幢幢高端改善住宅拔地而起，交織出拱墅純粹的居住氛圍，而早年工業(yè)的大片搬遷，也給拱墅騰出了更多發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)的可能。
眾所周知，買房子，本質(zhì)上就是買城市，買板塊。GDP雖然不是全部（拱墅就是個例外），但一定也是一個重要的維度。
杭州，即便放到全國的大盤里，也是一支優(yōu)質(zhì)股。
按公布的數(shù)據(jù)，目前杭州的區(qū)塊大致可以分為三個梯隊（不計算桐廬、建德、淳安和西湖風景區(qū)）。
第一梯隊是余杭區(qū)、蕭山區(qū)和濱江區(qū)。
第二梯隊是西湖區(qū)、上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、錢塘新區(qū)。
第三梯隊是富陽區(qū)、拱墅區(qū)和臨安區(qū)。
到底如何持有，各大區(qū)縣已經(jīng)交出了成績單，就看各位解讀了。來源：杭州樓市動態(tài)
