2020年是特殊的一年，在疫情不可抗因素作用下，幾乎所有中國(guó)城市、區(qū)縣都放緩了腳步，而杭州似乎是個(gè)例外。
早在2月初，杭州市統(tǒng)計(jì)局就公布了2020年的GDP總值，16106億元，比上年增長(zhǎng)3.9%，趕超武漢，排行2020年省會(huì)GDP第三名。
疫情對(duì)杭州的數(shù)字經(jīng)濟(jì)網(wǎng)開(kāi)一面，甚至打開(kāi)了更廣闊的發(fā)展空間。
分季度看，GDP累計(jì)增速一季度、上半年、前三季度分別為-4.8%、1.5%和3.2%，全年增長(zhǎng)3.9%，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行呈穩(wěn)步回升態(tài)勢(shì)。
從第一季度負(fù)增長(zhǎng)到全年增長(zhǎng)3.9%，可見(jiàn)杭州的抗擊打和恢復(fù)能力，究竟有多強(qiáng)大了。
當(dāng)然單純從城市GDP來(lái)分析，我們只能得出一個(gè)各行各業(yè)韌性強(qiáng)，對(duì)杭州經(jīng)濟(jì)正增長(zhǎng)有較大作用，而這些都是比較宏觀的，與你我他關(guān)系不大。
沒(méi)過(guò)多久，杭州各區(qū)縣的GDP數(shù)值也發(fā)布了。
樓市高走了多年的杭州，各區(qū)經(jīng)濟(jì)又是如何？希望這篇文章為你解答一二。
3051.6億！
毫無(wú)意外，余杭區(qū)GDP再次位居第一，領(lǐng)先第二名蕭山近一千億，連續(xù)3年保持最高總值，不愧是浙江第一區(qū)。（2018年，余杭區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值GDP2312.45億元，加冕“浙江經(jīng)濟(jì)第一區(qū)”。這是余杭有史以來(lái)第一次成為GDP浙江區(qū)縣（市）冠軍。）
在展開(kāi)講之前，我們首先要對(duì)余杭有一個(gè)基礎(chǔ)的認(rèn)知：
它的總面積為1228.41平方公里，是深圳南山區(qū)187.47平方公里的6倍還要多，甚至比浦東新區(qū)還大18.41平方公里。
2001年2月，余杭撤縣設(shè)區(qū)。而在此之前，余杭作為杭州的一個(gè)縣級(jí)市存在，主要產(chǎn)業(yè)以傳統(tǒng)工業(yè)、制造業(yè)為主導(dǎo)，占比超50%。
如果仔細(xì)研究它的目前的GDP占比，會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)令人印象深刻的數(shù)據(jù)：第三產(chǎn)業(yè)GDP貢獻(xiàn)占比超八成，并且仍在穩(wěn)步增加。
單看眼前的成績(jī)，實(shí)在是很難將其與十幾年前那個(gè)以傳統(tǒng)制造業(yè)為主，GDP不到蕭山區(qū)一半的普通區(qū)縣聯(lián)想到一起。
而這一切的變化背后，離不開(kāi)阿里。雖然每每談到余杭就cue阿里，顯得毫無(wú)新意，但拋開(kāi)阿里談?dòng)嗪际墙^對(duì)不客觀的。
2013年，未來(lái)科技城阿里西溪園區(qū)建成，一萬(wàn)多名阿里人浩浩蕩蕩的奔至淘寶城，舉起了余杭區(qū)崛起的大旗，而余杭區(qū)和阿里的命運(yùn)從此被綁在了一起。
今天我們經(jīng)�？梢月�(tīng)到一句戲言：阿里是杭州的，但是余杭是阿里的。
八年來(lái)，以阿里，螞蟻金服為代表的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)為余杭貢獻(xiàn)著源源不斷的人才和資金，幫助余杭區(qū)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，逐漸成為如今的數(shù)字經(jīng)濟(jì)第一區(qū)。
不夸張的說(shuō)，阿里的經(jīng)濟(jì)在一定程度上代表著余杭的經(jīng)濟(jì)。
但如果單純的把余杭區(qū)的改變看成阿里的功勞，也是不客觀的。
東湖新城，同樣表現(xiàn)硬核，以老板電器、春風(fēng)動(dòng)力等企業(yè)為代表的一批創(chuàng)新型企業(yè)為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不斷賦能。
去年十月，被譽(yù)為未來(lái)科技城的兄弟——杭州云城正式發(fā)布了概念規(guī)劃方案，區(qū)域總占地面積58平方公里，規(guī)劃居住面積1500萬(wàn)方，預(yù)計(jì)居住人口40萬(wàn)。
余杭區(qū)的未來(lái)，毋庸置疑。
蕭山區(qū)2188.6億元，全市第二。
橫向比較，這個(gè)成績(jī)自然是不賴，但若見(jiàn)識(shí)過(guò)蕭山曾經(jīng)的輝煌，難免會(huì)為此感到惋惜。
眾所周知，蕭山的產(chǎn)業(yè)以傳統(tǒng)制造業(yè)為主，很長(zhǎng)一段時(shí)間里，都是浙江GDP第一區(qū)（縣），是浙江經(jīng)濟(jì)的壓艙石，名聲赫然。
但也恰恰是這頂“王冠”，圈住了蕭山自我突破的腳步。
當(dāng)老對(duì)手余杭一門(mén)心思謀劃轉(zhuǎn)型，蕭山表現(xiàn)的并不積極。畢竟產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)往往前期投入大，經(jīng)濟(jì)效益卻要在若干年后才能體現(xiàn)，暫時(shí)的GDP增速下滑是難以避免的。
當(dāng)時(shí)已是一哥的蕭山，自然是不愿冒險(xiǎn)于未知，這也就錯(cuò)過(guò)了若干次轉(zhuǎn)型機(jī)遇期。
隨后，“喜獲”阿里的余杭腳步越追越近，大約是在2018年，蕭山區(qū)終于讓出了老大哥的位置。從2020的GDP成績(jī)單來(lái)看，今天的蕭山甚至已經(jīng)快被割讓出去的濱江區(qū)迎頭趕上了。
個(gè)中滋味，難以言表。
其實(shí)，與其說(shuō)如今被老對(duì)手余杭反超，是蕭山的困境，倒不如說(shuō)這是中國(guó)很多地區(qū)面臨的普遍問(wèn)題：
曾經(jīng)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)逐漸喪失，而轉(zhuǎn)型升級(jí)又處處掣肘。
而每每提起如今的“落寞”，蕭山總是忍不住搬出曾經(jīng)與阿里的那段糾葛往事，悔不當(dāng)初。
可惜沒(méi)有如果，未來(lái)不可預(yù)知，這也正是這個(gè)世界的迷人之處。
從最近的發(fā)展規(guī)劃來(lái)看，蕭山也正大力發(fā)展創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)，勢(shì)頭強(qiáng)盛。
G20峰會(huì)讓整個(gè)蕭山在城市面貌上有了一個(gè)全面提升，2022年亞運(yùn)會(huì)更是蕭山新的發(fā)展機(jī)遇。
加之如今內(nèi)循環(huán)大格局開(kāi)啟，蕭山經(jīng)營(yíng)工業(yè)數(shù)十載，樹(shù)大根深，這未必不是蕭山的冬后之春。
近日，融創(chuàng)宜和園一套合院在法拍場(chǎng)上以18.4萬(wàn)/㎡的單價(jià)成交，拱墅樓市聲威再震。
只是我們沒(méi)想到， 樓市一片火熱的拱墅區(qū)，2020年GDP僅為668.6億，從增速來(lái)看，僅增長(zhǎng)0.1%，微弱到幾乎可以忽略不計(jì)。
在11個(gè)區(qū)中，拱墅區(qū)GDP位列倒數(shù)第二，和倒數(shù)第三的富陽(yáng)區(qū)的812.1億之間也有144億的差距。
而目前倒數(shù)第一的臨安，2020年的GDP為600.4億，和拱墅區(qū)之間的差額不到70億。
無(wú)論怎么看，拱墅區(qū)如今的境地，都非常尷尬和危險(xiǎn)。
但如果再往前翻幾年，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，拱墅區(qū)的經(jīng)濟(jì)在杭州十區(qū)內(nèi)已經(jīng)墊底了十余年。不要說(shuō)和余杭、蕭山比，在杭州十區(qū)內(nèi)，它是2020年唯一一位GDP年度總額未超千億的成員。
在經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)面前，拱墅區(qū)作為主城區(qū)的優(yōu)勢(shì)蕩然無(wú)存。
拱墅區(qū)曾是杭州工業(yè)的搖籃，然而近年來(lái)，隨著“退二進(jìn)三”政策的貫徹，杭鋼、杭一棉等一系列優(yōu)勢(shì)的企業(yè)都從這片土地上陸續(xù)搬遷。
原先的基礎(chǔ)被騰空，產(chǎn)業(yè)越來(lái)越弱，這便成為制約拱墅區(qū)發(fā)展的關(guān)鍵。
但產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)上的不足，絲毫阻擋不了一批批購(gòu)房者對(duì)拱墅的向往。
在“教育先行”的理念下，拱墅區(qū)積蓄起了無(wú)可比擬的優(yōu)質(zhì)教育資源，賣魚(yú)橋、文瀾、華師大，一個(gè)個(gè)名頭響亮。
境內(nèi)縱橫交錯(cuò)的河道，又為拱墅構(gòu)建出了獨(dú)特的江南水鄉(xiāng)韻味，相比產(chǎn)業(yè)、GDP，這是居民切身可感的因素。
產(chǎn)業(yè)匱乏的同時(shí)，一幢幢高端改善住宅拔地而起，交織出拱墅純粹的居住氛圍，而早年工業(yè)的大片搬遷，也給拱墅騰出了更多發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)的可能。
眾所周知，買房子，本質(zhì)上就是買城市，買板塊。GDP雖然不是全部（拱墅就是個(gè)例外），但一定也是一個(gè)重要的維度。
杭州，即便放到全國(guó)的大盤(pán)里，也是一支優(yōu)質(zhì)股。
按公布的數(shù)據(jù)，目前杭州的區(qū)塊大致可以分為三個(gè)梯隊(duì)（不計(jì)算桐廬、建德、淳安和西湖風(fēng)景區(qū)）。
第一梯隊(duì)是余杭區(qū)、蕭山區(qū)和濱江區(qū)。
第二梯隊(duì)是西湖區(qū)、上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、錢(qián)塘新區(qū)。
第三梯隊(duì)是富陽(yáng)區(qū)、拱墅區(qū)和臨安區(qū)。
到底如何持有，各大區(qū)縣已經(jīng)交出了成績(jī)單，就看各位解讀了。來(lái)源：杭州樓市動(dòng)態(tài)
