海寧市人才房票實施辦法（試行）
為強化人才安居保障，進一步加大人才住房保障力度，結(jié)合本市實際，特制定本辦法。
一、適用范圍
（一）適用對象
符合我市人才分層分類目錄的部分A-H類人才（不含機關事業(yè)單位在編人員）：
1.經(jīng)認定納入省人才庫的C類及以上人才。
2.D類人才：“創(chuàng)新嘉興·精英引領計劃”領軍團隊帶頭人及核心成員、領軍人才；“創(chuàng)新嘉興·優(yōu)才支持計劃”先鋒型團隊帶頭人及核心成員、拔尖人才（除嘉興巧匠外）；“星耀南湖人才計劃”領軍人才、團隊帶頭人及核心成員、拔尖人才（除嘉興巧匠外）；省技術(shù)能手、浙江工匠、嘉興市首席技師。
3.E類人才：潮城精英引領計劃入選者；“創(chuàng)新嘉興·優(yōu)才支持計劃”骨干型團隊負責人、嘉興巧匠；浙江青年工匠；具有正高級專業(yè)技術(shù)職務任職資格人員；博士研究生；潮鄉(xiāng)特支Ⅰ類人才。
4.F類人才：具有副高級專業(yè)技術(shù)職務任職資格人員；經(jīng)浙江省核發(fā)具有高級技師職業(yè)資格證書的技能人才；碩士研究生；潮鄉(xiāng)特支Ⅱ類人才。
5.G類人才：全日制普通高校本科畢業(yè)生；具有中級專業(yè)技術(shù)職務任職資格的專技人才；經(jīng)浙江省核發(fā)具有技師資格（等級）證書的技能人才；潮鄉(xiāng)特支Ⅲ類人才；海寧市重點產(chǎn)業(yè)緊缺人才。
6.H類人才：全日制普通高校�？飘厴I(yè)生。
以上涉及人才計劃的須經(jīng)我市推薦申報入選，涉及外籍人才的外國來華工作許可證須經(jīng)我市申報簽發(fā)，涉及團隊核心成員的須為團隊第1、2位核心成員。勞務派遣人員所在勞務派遣公司和用人單位均須為我市用人單位。
對納入“一事一議”安居定制的頂尖人才和人才分層分類目錄中各相當層次人才，由市委組織部（人才辦）統(tǒng)一認定。
（二）適用條件
1.我市用人單位全職引進或培育，用人單位是企業(yè)的，應具有獨立法人資格，其財政級次在海寧市范圍內(nèi)，稅收收入主體稅種繳入我市國庫。
全職引進或培育是指與用人單位簽訂1年以上勞動合同，全職在我市工作，并具備以下條件之一的：
①在我市依法繳納社會保險（五險，下同）；
②在我市依法繳納個稅的各級領軍人才及外籍人才；
③其他經(jīng)市委組織部（人才辦）認定全職引進或培育的情況。
2.申請人才房票時，應距法定退休年齡（特定領域人才放寬至70周歲）3年以上，并承諾服務期限滿5年，其中申報時累計社保（個稅）繳納時間2年及以上的，承諾享受政策后繼續(xù)在海寧工作3年及以上；社保（個稅）繳納時間未滿2年的，承諾服務期限=5年-已服務期限。
3.在我市首次購買新建商品住宅且為名下首套，產(chǎn)權(quán)人僅為人才本人或夫妻雙方共有的。購房時間以購房合同網(wǎng)簽日期為準。經(jīng)濟適用房、安置房、房改房等已享受我市其他政策性住房優(yōu)惠的不在人才房票使用范圍內(nèi)。
二、補貼標準
符合條件的人才可申請人才房票，房票金額為：A類人才一事一議；B類人才150萬元；C類人才120萬元；D人才80萬元；E類人才60萬元，其中出站后全職留用的博士后75萬元；F類人才30萬元；G類人才10萬元，其中購房時35周歲以下的全日制普通高校本科畢業(yè)生15萬元；H類人才5萬元。
人才房票使用金額不超過購房總價款的50%。若夫妻雙方同時符合條件，可一并享受，人才房票使用金額不超過購房總價款的50%。
三、相關規(guī)定
1.連續(xù)繳納社保（個稅）滿6個月（不含補繳）可申請人才房票，房票可直接抵扣購房款。已享受租房補貼的在申請人才房票時須扣除已享受的租房補貼金額。人才房票實行實名制，每名人才申領一張，限本人一次性使用，不得提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、贈與等，房票使用時須按規(guī)定扣繳個人所得稅。
2.使用人才房票的商品住宅應滿足雙方協(xié)議約定的服務期限，并由人才本人提出申請，經(jīng)市人力社保局確認后，不動產(chǎn)登記部門方可進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和變更。未達到承諾服務期限終止在我市用人單位工作的，人才應按服務期限比例退還購房補貼，應退還的金額=人才房票使用金額-（人才房票使用金額/60個月×實際服務月數(shù)）。
3.申請人弄虛作假、虛報瞞報取得人才房票的，經(jīng)核查屬實的，責令退回補貼資金，作為不良信息記入其信用檔案，并依法追究法律責任。未滿服務期限須退還補貼資金，拒不退還的，作為不良信息記入其信用檔案。對出具虛假材料的用人單位，依法追究單位負責人和相關工作人員的責任，取消該用人單位今后5年享受本市所有人才政策資格。
4.人才房票使用有效期至2022年12月31日。使用人才房票的商品住宅，其購房合同網(wǎng)簽日期應在2022年12月31日前。人才房票結(jié)算截止時間至2023年2月28日，逾期未提交的不再結(jié)算。
四、申辦程序
人才房票申辦程序如下：
1.個人申請。申請人填寫《海寧市人才房票申領審批表》，填寫基本信息，提供申請資料。申請人才房票所需材料如下：
①《海寧市人才房票申領審批表》；
②身份證（外籍用護照）復印件；
③人才層次證明材料復印件；
④勞動（聘用）合同復印件；
⑤社保繳納記錄或納稅記錄；
⑥結(jié)婚證（夫妻雙方共有產(chǎn)權(quán)）復印件；
⑦其他應當提交的材料。
以上材料如無法通過部門共享或核驗取得的，由人才本人提供。
2.資格審核。市住建局、市資源規(guī)劃局負責人才首套房資格審核；市人力社保局負責人才享受資格審核。
3.公示。聯(lián)審通過的，由市人力社保局在網(wǎng)站上公示7天。
4.協(xié)議簽訂。經(jīng)公示無異議的，市人力社保局和人才本人雙方書面簽訂《海寧市人才房票申請管理協(xié)議》。
5.房票核發(fā)。協(xié)議簽訂后，市人力社保局核發(fā)人才房票正聯(lián)與結(jié)算聯(lián)。
6.房票使用。申請人購買新建商品住宅時，出示人才房票正聯(lián)與結(jié)算聯(lián)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取并核驗后，作為等額的購房款。使用時《商品房買賣合同》上付款方式必須注明“人才房票”及抵扣額度。
7.房票結(jié)算。對實行預售資金監(jiān)管的開發(fā)樓盤，使用人才房票購房網(wǎng)簽后，即視作人才房票標的額度資金已進入銀行監(jiān)管賬戶，可辦理人才房票結(jié)算手續(xù)。房票由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與市人力社保局進行結(jié)算，結(jié)算時房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需提供資料如下：
①房票正聯(lián)；
②相應結(jié)算金額的收款收據(jù)；
③《商品房買賣合同》復印件及房管部門備案證明；
④其他應當提交的材料。
經(jīng)市財政局、市人力社保局、市住建局等部門聯(lián)審后撥付人才房票補貼資金至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
五、附則
1.市住建局在本市范圍內(nèi)公開發(fā)布人才房票房源樓盤征集信息，并就房票的結(jié)算方式等與相關房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行協(xié)商約定。
2.符合《海寧市人才購房補貼實施辦法》（海人社〔2020〕76號）的人才，人才房票與人才購房補貼按照“擇一、不重復”原則享受。
3.本辦法自2022年10月1日起施行，有效期至2022年12月31日。由市委組織部（人才辦）會同市人力社保局負責解釋�！蛾P于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》中涉及人才購房補貼條款同步不再執(zhí)行。
