近日，杭州市臨平區(qū)崇賢街道的杭語(yǔ)清澄公寓小區(qū)正在交付，但是很多業(yè)主卻拒絕收房。70余名業(yè)主通過(guò)杭州交通91.8的官方客戶(hù)端“開(kāi)吧”集體反映：“新買(mǎi)的房子靠近高速路段，噪音嚴(yán)重超標(biāo)，無(wú)法正常居住。”
新房交付樓盤(pán)噪音超標(biāo)
方女士是維權(quán)的業(yè)主之一，2020年她在杭語(yǔ)清澄公寓小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套房子，新房本該在今年5月17日交付，但她至今仍未收房。方女士說(shuō)：“我們這個(gè)小區(qū)離2條高速很近，一條是練杭高速另一條是繞城高速。小區(qū)的6幢樓距離繞城高速直線距離僅50米左右�，F(xiàn)在房間里噪音最高能達(dá)到70分貝，這怎么住人呢？”
杭語(yǔ)清澄公寓小區(qū)由一幢公租房和十幢高層住宅組成，其中4、5、6、7、8這五幢房子都在小區(qū)北側(cè)。方女士的房子也在該小區(qū)北側(cè)區(qū)域，再往北100米左右就是杭州繞城高速和練杭高速的交匯崇賢樞紐段。
葉先生在2021年買(mǎi)了該小區(qū)的房子，花費(fèi)230余萬(wàn)，總面積100平方。買(mǎi)房之初，開(kāi)發(fā)商曾告知過(guò)距離高速過(guò)近，但卻沒(méi)料到噪音問(wèn)題會(huì)如此嚴(yán)重。
葉先生說(shuō)：“當(dāng)初售房的時(shí)候，銷(xiāo)售帶我看的是9幢2層的一個(gè)樣板間，開(kāi)發(fā)商將整個(gè)連廊封了起來(lái)，確實(shí)聽(tīng)不到噪音。但實(shí)際上噪音大到夸張…開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在只裝了隔音玻璃，但開(kāi)窗的時(shí)候…我在家里聽(tīng)到這個(gè)噪音，根本受不了。”葉先生向記者提供了一份檢測(cè)報(bào)告。
這份檢測(cè)報(bào)告是去年（2022年）9月，杭州市生態(tài)環(huán)境局臨平分局委托第三方對(duì)杭語(yǔ)清澄公寓小區(qū)部分樓幢進(jìn)行環(huán)境噪聲檢測(cè)。其中評(píng)價(jià)結(jié)論一欄：“2022 年09月21日杭語(yǔ)清澄8號(hào)樓3樓臥房窗外1m處、杭語(yǔ)清澄8號(hào)樓3樓臥房?jī)?nèi)離窗1.5m處 (開(kāi)窗）晝間區(qū)域環(huán)境噪聲不符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096 - 2008 ) 表1中2類(lèi)區(qū)限值要求 。”
臨平生態(tài)環(huán)境監(jiān)測(cè)站副站長(zhǎng)郭愛(ài)娣介紹說(shuō)：“在該校區(qū)8號(hào)樓的3樓戶(hù)外1米處進(jìn)行了檢測(cè)，數(shù)據(jù)顯示是68分貝，根據(jù)《環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》參照二類(lèi)區(qū)，晝間是60分貝，結(jié)果明顯是超標(biāo)的。”維權(quán)投訴的業(yè)主們認(rèn)為，小區(qū)附近車(chē)流繁忙的高速產(chǎn)生的噪音，一定會(huì)對(duì)日后的日常生活造成影響。希望能在沿途的高速路兩側(cè)安裝隔音屏。但和開(kāi)發(fā)商溝通了半年多，事情一直未能解決。
開(kāi)發(fā)商：已經(jīng)在處理
杭語(yǔ)清澄公寓小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，是西湖房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。記者撥通了一位負(fù)責(zé)人電話(huà)，對(duì)方表示：“有關(guān)此事，我們項(xiàng)目上的負(fù)責(zé)人已經(jīng)在處理了，我在開(kāi)會(huì)，你找項(xiàng)目負(fù)責(zé)人問(wèn)吧。”該負(fù)責(zé)人向記者提供了其稱(chēng)之為“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人”的號(hào)碼，便匆匆掛掉了電話(huà)。
后續(xù)，記者根據(jù)其提供的“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人”電話(huà)再次聯(lián)系，但接電話(huà)者表示自己只是銷(xiāo)售人員，對(duì)此事不知情。
杭幫俠律師：應(yīng)采取進(jìn)一步降噪措施
附近高速產(chǎn)生的噪音開(kāi)發(fā)商到底有沒(méi)有責(zé)任？從法律角度，業(yè)主們?cè)撊绾尉S權(quán)？杭幫俠律師范語(yǔ)嫣說(shuō)：“根據(jù)2022年6月實(shí)施的《噪聲污染防治法》當(dāng)中第26條規(guī)定，建設(shè)噪聲敏感建筑物應(yīng)當(dāng)符合民用建筑隔音設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的不得驗(yàn)收交付使用。在已有交通干線兩側(cè)，工業(yè)、企業(yè)周邊等地方建設(shè)敏感建筑物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定間隔一定距離。并且采取減少震動(dòng)、降低噪音等措施。”
范律師補(bǔ)充：“開(kāi)發(fā)商僅安裝了隔音玻璃，不符合標(biāo)準(zhǔn)和要求。故而應(yīng)該再采取進(jìn)一步的降噪措施。”范律師提醒：“建議大家在買(mǎi)房的時(shí)候，要看清楚開(kāi)發(fā)商公示的不利因素和數(shù)據(jù)，也可以實(shí)地進(jìn)行考察。”
崇賢街道：今年8月底前完成加裝
據(jù)悉，目前崇賢街道已經(jīng)召集環(huán)保、住建等相關(guān)部門(mén)，多次召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，督促開(kāi)發(fā)商加裝隔音屏，且有了一定進(jìn)展。崇賢街道城建科副科長(zhǎng)吳建林表示：“現(xiàn)在已經(jīng)牽頭和某施工單位簽署了該段高速加裝隔音屏項(xiàng)目工作的施工合同，預(yù)計(jì)會(huì)在今年8月31日之前完成整體的加裝工作。”類(lèi)似問(wèn)題時(shí)有出現(xiàn)，且都是在業(yè)主們投訴之后問(wèn)題才被重視。
未來(lái)是否會(huì)有更加規(guī)范的條件和政策，在小區(qū)土地出讓掛牌時(shí)就避免減輕噪音等方面的規(guī)定呢？有關(guān)此事后續(xù)的情況，杭州交通91.8也將及時(shí)關(guān)注！針對(duì)此事，您怎么看？
來(lái)源：交通918房產(chǎn)
