杭州半價(jià)房遍地開花！新增3宗，天街對(duì)面也有

喜大普奔！想買共有產(chǎn)權(quán)房的小伙伴們又又又多了幾個(gè)選擇：近日，上城區(qū)、拱墅區(qū)、余杭區(qū)官網(wǎng)各自發(fā)布了《改變土地使用條件公示》，杭政儲(chǔ)出[2019]64號(hào)地塊、杭政儲(chǔ)出[2018]1號(hào)地塊、余政儲(chǔ)出[2018]42號(hào)地塊，將土地性質(zhì)從“人才專項(xiàng)租賃住房用地”調(diào)整為“共有產(chǎn)權(quán)保障住房用地”項(xiàng)目。

也就是說，杭州的共有產(chǎn)權(quán)房正在一步步地遍地開花，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前至少已有24處！

此外，之江共有產(chǎn)權(quán)房設(shè)計(jì)方案已公示；濱江的襄七房共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目也正建得如火如荼！

上城區(qū)九堡的原杭政儲(chǔ)出[2019]64號(hào)地塊，南面就是龍湖杭州國芳天街，近鄰地鐵1號(hào)線和9號(hào)線的客運(yùn)中心站。在《杭政儲(chǔ)出[2019]64號(hào)地塊改變土地使用條件公示》中，明確本宗地塊共有產(chǎn)權(quán)保障住房銷售基準(zhǔn)價(jià)為28405元/㎡（毛坯），購房家庭產(chǎn)權(quán)份額比例為30%-80%。也就是說，最低相當(dāng)于8521.5元/㎡可買房。

備注：最低總價(jià)=單價(jià)28405元/㎡*戶型面積*30%份額=8521.5元/㎡*戶型面積

九堡豐收湖板塊目前新房限價(jià)33400元/㎡。豐收湖板塊目前在售新房宸頌軒，主力戶型在108~139㎡，該地塊毛坯限價(jià)29900元/㎡。不過，與之相較，九堡新增的這塊共有產(chǎn)權(quán)房離地鐵更近，且路對(duì)面就是龍湖天街，十分便利 。

圖源：好地訊

運(yùn)河新城共有產(chǎn)權(quán)房：25175元/㎡毗鄰大運(yùn)河 十四中等在側(cè)
拱墅區(qū)運(yùn)河新城單元此次改變土地性質(zhì)的地塊，是原杭政儲(chǔ)出[2018]1號(hào)地塊。地塊離京杭大運(yùn)河的直線距離只有約600米，緊鄰十四中學(xué)附屬學(xué)校，一路之隔就是十四中(康橋校區(qū))。
在《杭政儲(chǔ)出[2018]1號(hào)地塊改變土地使用條件公示》中明確：本宗地塊共有產(chǎn)權(quán)保障住房銷售基準(zhǔn)價(jià)為25175元/㎡（毛坯），購房家庭產(chǎn)權(quán)份額比例為30%~80%。也就是說，最低相當(dāng)于7552.5元/㎡可買房。
備注：最低總價(jià)=單價(jià)25175元/㎡*戶型面積*30%份額=7552.5元/㎡*戶型面積

項(xiàng)目約2公里處的晨語汀瀾里，毛坯限價(jià)27000元/㎡。周邊碧桂園尚合府，二手房成交均價(jià)在26000元/㎡~28000元/㎡左右。
圖源好地訊

良渚新城新增共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目為原余政儲(chǔ)出[2018]42號(hào)地塊，位于古墩路和金匯南路交叉位置，距地鐵2、4號(hào)線金家渡站約900米。在《余政儲(chǔ)出[2018]42號(hào)地塊改變土地使用條件公示》中，明確注明本宗地塊共有產(chǎn)權(quán)保障住房銷售基準(zhǔn)價(jià)為22325元/㎡（毛坯），購房家庭產(chǎn)權(quán)份額比例為30%-80%。也就是說，最低相當(dāng)于6697.5元/㎡可買房。
備注：最低總價(jià)=單價(jià)22325元/㎡*戶型面積*30%份額=6697.5.5元/㎡*戶型面積

馬路對(duì)面就是三墩北屢屢搶破頭的紅盤古墩彩虹軒，新房均價(jià)28100元/㎡（裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡），主力戶型為88-114㎡。
良渚新城板塊限價(jià)目前上調(diào)至29100元/㎡；周邊二手房如上實(shí)海上海，近期成交均價(jià)在33000元/㎡左右；
此外，余杭區(qū)政府官網(wǎng)上目前已公布了《良渚新城余政儲(chǔ)出[2018]42號(hào)地塊共有產(chǎn)權(quán)房代銷項(xiàng)目招標(biāo)公告》，也就是說，這個(gè)項(xiàng)目，離入市已經(jīng)很近了。

之江共有產(chǎn)權(quán)房：
設(shè)計(jì)方案已公示
近日，杭州市規(guī)劃和自然資源局對(duì)之江度假區(qū)單元XH1710-19（4）地塊共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，也就是之江未來社區(qū)項(xiàng)目，進(jìn)行了設(shè)計(jì)方案公示，公示日期截止2022年12月19日。

之江度假區(qū)單元XH1710-19（4）地塊共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目位于杭州市西湖區(qū)之江度假區(qū)單元，近鄰地鐵6號(hào)線楓樺西路站。
項(xiàng)目規(guī)劃建造6幢高層住宅樓，含2幢13F、4幢19F，層高3米，全架空層設(shè)計(jì)，外立面為鋁板線條、玻璃幕墻、真石漆涂料，園區(qū)呈合圍式分布，中央有一個(gè)體量較大的中心綠地。

根據(jù)《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》規(guī)定：產(chǎn)品將以中小戶型為主。價(jià)格方面，共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目在定價(jià)時(shí)會(huì)參考同地段同類產(chǎn)品價(jià)格，在板塊限價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行合理的優(yōu)惠，共有產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格一般都會(huì)低于同板塊的限價(jià)。
杭州那么多共有產(chǎn)權(quán)房紛紛出爐，你最期待哪？