1、產(chǎn)權車位
開發(fā)商對其投資開發(fā)建設的停車位享有所有權，開發(fā)商作為車位的所有權人有權自主選擇決定通過買賣、附贈、或出租的方式對產(chǎn)權車位進行自由處分。該類車位的銷售或租賃價格實行“市場調節(jié)價”，由開發(fā)商結合市場供求和競爭狀況等因素進行自主定價，不受政府指導價的約束（但政府有明確限價規(guī)定的除外）。
2、公共（或共有）車位
小區(qū)公共車位屬于業(yè)主共有，定價權歸屬全體業(yè)主。根據(jù)《關于進一步完善機動車停放服務收費管理的實施辦法》（昆發(fā)改價格〔2017〕92號）規(guī)定，住宅小區(qū)“公共區(qū)域”不具備業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)、停車服務企業(yè)協(xié)商議價條件的停車設施實行政府定價或指導價管理。該實施辦法規(guī)定，主城規(guī)劃區(qū)內住宅小區(qū)（含商住一體混合型小區(qū)住宅部分）物業(yè)共有部分的停車設施，已成立業(yè)主大會的，其停車服務收費標準由業(yè)主大會確定；未成立業(yè)主大會的，其停車服務收費標準原則上由車主與物業(yè)服務企業(yè)、停車服務企業(yè)協(xié)商確定，協(xié)商不一致的，按“昆明市住宅小區(qū)物業(yè)共有部分的停車設施收費政府指導價”標準執(zhí)行。
3、人防車位
人防車位由開發(fā)商投資建設，使用權及管理權歸屬開發(fā)商，該類車位不屬于公共（或共有）車位，車位的租賃價格或使用價格實行“市場調節(jié)價”，由開發(fā)商自主定價，不受政府指導價的約束。
