這兩天，網(wǎng)上流傳杭州“商轉(zhuǎn)公”有了新進展，并有網(wǎng)友稱收到相關短信，公積金中心已經(jīng)在征求意見了。
所謂“商轉(zhuǎn)公”，是指商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，長期以來備受市民關注。那么杭州“商轉(zhuǎn)公”這個消息是否屬實？
記者咨詢了杭州公積金管理中心信貸管理處，對方回復:"沒有發(fā)布過相關短信，網(wǎng)友消息不屬實，同時杭州近期內(nèi)無法執(zhí)行相關政策。“
目前，不少購房者吐露心聲：在2020-2021年期間購買的商品房，普遍6%左右利率，最高6.3%利率，與如今的房貸利率相差不少。希望杭州能夠早日實現(xiàn)“商轉(zhuǎn)公”相關政策。
對此，杭州公積金管理中心解釋到，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款事宜的涉及面比較廣，政策調(diào)整需要進行一系列的流程和步驟，包括與銀行、房管等部門的銜接，并需報請住房公積金管委會決策同意后方可執(zhí)行。
目前，經(jīng)杭州公積金管理中心測算，目前杭州市公積金結(jié)余尚無法支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。其原因是公積金資金使用率持續(xù)處于高位，還需通過融資來解決流動性問題，暫不具備開展此類業(yè)務的能力和條件。
關于“商轉(zhuǎn)公”為何備受關注
目前，杭州首套個人住房公積金貸款利率3.1%，首套房商貸利率主流在4.1%左右。
（注：杭州公積金利率：首套個人住房公積金貸款利率5年期以下（含5年）為2.6％；5年期以上為3.1％。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，5年期以下（含5年）和5年期以上利率分別為3.025%和3.575%。）
前兩年，很多買房人存量房貸利率在5.6%以上，“商轉(zhuǎn)公”轉(zhuǎn)換后對買房人而言，可省下不少利息，大大減輕還貸壓力。
目前浙江省內(nèi)已有多數(shù)城市啟動“商轉(zhuǎn)公”，包括寧波、嘉興、東陽、衢州、麗水等。
杭州后期是否能夠?qū)崿F(xiàn)這個政策，記者將持續(xù)關注。
來源：杭州口水樓市
