去年，有媒體曾報(bào)道過杭州多個(gè)樓盤因資金問題引發(fā)停工，以及違規(guī)挪用監(jiān)管賬戶資金等現(xiàn)象，引起了廣泛關(guān)注。這些樓盤的問題曝光后，相關(guān)部門相繼介入，加強(qiáng)資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)督，以保障這些樓盤能順利完工交付。
如今，這些樓盤的施工進(jìn)展如何，能否按時(shí)交付？又是一年“3·15”國際消費(fèi)者權(quán)益日，記者前往各個(gè)樓盤探訪。
花樣年對越天
已接近交付狀態(tài)
去年3月，花樣年入杭后的第一個(gè)項(xiàng)目——對越天的業(yè)主向“記者幫”求助，對越天項(xiàng)目近半年來建造速度緩慢，甚至停工。該項(xiàng)目位于城東艮北板塊，精裝限價(jià)42400元/㎡，購房合同上約定的項(xiàng)目交付時(shí)間為2023年3月。業(yè)主擔(dān)心該樓盤存在爛尾風(fēng)險(xiǎn)。
當(dāng)時(shí)，記者采訪上城區(qū)住建部門后得知，該項(xiàng)目原本的總包單位資金鏈出現(xiàn)了問題，拖欠了大量分包單位工程款及工人工資，雙方出現(xiàn)糾紛，導(dǎo)致項(xiàng)目現(xiàn)場施工管理混亂，因此住建部門勒令其停工。事實(shí)上，自從2021年10月花樣年總部出現(xiàn)資金問題，住建部門就高度重視，11月就開始介入對越天項(xiàng)目，在彭埠街道開設(shè)了監(jiān)管賬戶，并著手更換該項(xiàng)目的總包單位。
去年4月底，新總包單位浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司正式接手對越天項(xiàng)目，組建完成管理團(tuán)隊(duì)，施工人員進(jìn)場，
正式全面復(fù)工。時(shí)隔一年，記者再次來到對越天項(xiàng)目現(xiàn)場。
目前房子的外立面已經(jīng)完全呈現(xiàn)，整個(gè)小區(qū)接近交付狀態(tài)，建筑工人們正對項(xiàng)目進(jìn)行最后的內(nèi)部精裝安裝施工。
業(yè)主小王告訴記者，合同約定是3月底交付，“最終能不能按時(shí)交付還要看3月底，但還是很期待的。”
記者了解到，
目前對越天項(xiàng)目室內(nèi)精裝修已具備合同交房條件，室外景觀提升工程已啟動(dòng)，預(yù)計(jì)月底基本完成。星創(chuàng)晶暉里、晶悅府
進(jìn)度平穩(wěn)，業(yè)主盯牢監(jiān)管賬戶
去年3月，星創(chuàng)晶暉里和晶悅府的業(yè)主們投訴，開發(fā)商挪用項(xiàng)目監(jiān)管賬戶資金，其中晶暉里監(jiān)管賬戶資金不到1700萬元。
星創(chuàng)晶悅府和晶暉里均位于拱墅區(qū)鐵路北板塊，2021年相繼清盤。
當(dāng)時(shí)兩個(gè)項(xiàng)目熱度頗高，星創(chuàng)晶悅府開盤3次，3次搖號(hào)綜合中簽率都低于9%，最低的一次中簽率僅3.63%；星創(chuàng)晶暉里開盤2次，中簽率分別為4.48%和4.27%。
去年8月，杭州房管部門回復(fù)，對浙江星暉置業(yè)有限公司（星創(chuàng)晶悅府）涉嫌不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)進(jìn)行銷售予以行政處罰立案；對浙江星晟置業(yè)有限公司（星創(chuàng)晶暉里）涉嫌未將預(yù)售商品房所得款項(xiàng)全部存入預(yù)售資金專用存款賬戶、涉嫌不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)進(jìn)行銷售予以行政處罰立案。根據(jù)處罰結(jié)果，
兩個(gè)項(xiàng)目一共收到10張《行政處罰決定書》，其中，浙江星暉置業(yè)有限公司共罰款39萬元，浙江星晟置業(yè)有限公司共罰款26萬元。
根據(jù)合同約定，晶悅府和晶暉里均在今年年底交付。
“我們小區(qū)交付時(shí)間是12月底，按這個(gè)時(shí)間來看，應(yīng)該是能正常交付的。”晶悅府業(yè)主劉女士表示，“上周有工地開放日，業(yè)主去現(xiàn)場看了，目前項(xiàng)目還在施工，精裝修還沒完成。”業(yè)主們不僅盯著進(jìn)度，也很關(guān)注監(jiān)管賬戶資金，每個(gè)月都會(huì)去申請對賬單。“現(xiàn)在賬戶上的金額，開發(fā)商說是充足的，能保證我們收房、辦出產(chǎn)證。”劉女士說。
晶暉里的業(yè)主王先生也表示，在政府部門的監(jiān)督下，項(xiàng)目進(jìn)度是肉眼可見的，“到年底還有很長一段時(shí)間，希望可以按時(shí)交付。”
陽光城檀映里
外立面基本成形
前幾年擴(kuò)張勢頭很猛的閩系房企陽光城，去年也遭遇資金鏈困境，其在杭州的幾個(gè)在建項(xiàng)目陷入停工危機(jī)，其中位于拱墅區(qū)的樓盤陽光城檀映里一度進(jìn)展緩慢。
陽光城檀映里曾是杭城“紅盤”一共4次開盤，其中最低一次中簽率僅2.7%。
本周二，記者前往現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)靠近新西路的幾幢住宅樓的外立面已基本完成；另一幢商業(yè)大平層目前已結(jié)頂，尚有部分立面未安裝玻璃。工地上的工作人員稱，項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入收尾階段，住宅部分基本完工，很快就可以交付。
從“陽光城浙江大區(qū)”微信公眾號(hào)發(fā)布的進(jìn)度來看，
檀映里已進(jìn)入內(nèi)部裝修階段，不少樓幢已經(jīng)完成精裝水電布管、戶內(nèi)吊頂隱藏、地暖保護(hù)層、戶內(nèi)瓷磚石材鋪貼等。
項(xiàng)目合同約定交付時(shí)間在今年9月底，目前看有望按時(shí)交付完成。來源：錢報(bào)杭州房產(chǎn)
