01
溫州購房天團，又來杭州掃貨了！
從前天新政一落地，最忙碌的莫過于溫州人，他們的身影活躍在微信群里、線下售樓處里。
“我昨天接到了溫州老家好幾個親友的咨詢，讓我推薦杭州樓盤，有一個今天一早就趕過來挑房子了。”一位在杭州定居的溫州籍朋友說。
還有一個溫州的朋友告訴我，他在國外的親戚，都打算打個飛的來杭州買房。
售樓處外浙C的車輛，也已經(jīng)排隊成列了。
最夸張的是，前天深夜有一輛載滿溫州購房者的大巴，直接駛?cè)肓撕贾莩潜钡囊粋�售樓處，浩浩蕩蕩地下來40多個溫州人，爽快地買買買！
那個令敵人聞風喪膽的“溫州炒房團”，又穿上復(fù)活甲了么？
02
一大巴車溫州購房者駛?cè)胧蹣翘幍拿麍雒妫霈F(xiàn)在崇賢板塊的愛達1872。
“不少是我們溫州項目上的老業(yè)主，聽到杭州放開限購，就組團過來了，到了都快半夜了。”愛達1872一工作人員告訴我。
原本，這些溫州購房者也一直留意杭州的房子，但因為種種原因沒法落戶交社保，一直沒有杭州購房資格。
如今，杭州不限購區(qū)不需要房票就可以買買買，頗有行動力的溫州購房者自然聞風而來。
那天晚上，簽約成交持續(xù)到了快12點。
除了溫州購房團，在新政第一天，其他購房者的來訪量也達到了70多組，凍資客戶當天也新增了50多組。
“有好幾個客戶，原本是打算賣了房子才有資格再置換的，現(xiàn)在突然有了資格，就不用等賣了再買，直接下定了我們項目的幾套尾房。”
除了本地購房者和溫州炒房團，比較神奇的是，來愛達1872城咨詢的購房者中，出現(xiàn)了一部分安徽人的身影。
新政的虹吸能力，原來已經(jīng)越過了浙江，到了省外。
03
不只是崇賢，杭州不少板塊售樓處都是人人人。
勾莊板塊的聽翠軒，新政第一天就有超40組購房者到訪，比平時周末都要多。
“這幾天來我們項目的，基本上都是原本沒有資格的購房者，現(xiàn)在有購房資格了都挺干脆主動的。”聽翠軒的工作人員介紹。
在她的朋友圈里，我們也看到了購房者團團圍住沙盤、拉著置業(yè)顧問不斷咨詢的場面，可謂是熱火朝天。
位于金沙湖板塊的紫棠園，新政第一天的晚上，就有置業(yè)顧問發(fā)了朋友圈：
新政第一天：工作日晚上！春江水暖鴨先知，很多溫臺海寧客戶在趕過來的路上！
連續(xù)兩個感嘆號，加上十多個購房者圍住沙盤的配圖，無疑讓我們感受到了紫棠園的熱度，以及這位置業(yè)顧問的亢奮。
而早前不溫不火的良渚，現(xiàn)在更是贏麻了。
前天晚上，玉海棠曬出兩天到訪客戶達1500+組的海報，不少功勞應(yīng)該是來自限購放開。
有屬意玉海棠的網(wǎng)友直接調(diào)侃道：完蛋了，玉海棠是不是也要拼社保了？
昨天，萃棲云廬的大門口，被里里外外停了4圈車子。交出的成績單也很耀眼，新政第一天，就續(xù)銷了10多套房源。
隔壁的云熙，第一天也同樣有10多套的新房續(xù)銷。
04
正在登記中的樓盤，也感受到了新政吹來的暖風。
昨天第一天登記的麗瀾軒，當天登記量已經(jīng)可以與首開登記總和不相上下。
而這兩天踏進麗瀾軒售樓處的購房者，高達200組之多。
“這差不多和我們示范區(qū)剛開放那會兒的熱度差不多，這還是工作日呢。”麗瀾軒的工作人員介紹。
當然，最熱的莫過于奧體板塊的望闕軒。據(jù)悉，前兩天的數(shù)據(jù)已經(jīng)超越首開登記量。
但據(jù)開發(fā)商測算，最后一天才是關(guān)鍵，預(yù)計會涌進大量購房者。
因為不少頂級紅盤，購房者往往習慣于最后時刻登記。
05
很明顯，新政的效應(yīng)已經(jīng)迅速傳導(dǎo)到了新房。
最先受益的就是非限購區(qū)的板塊，包括上文提及的崇賢、勾莊、良渚和金沙湖等板塊。
除了不限購，這些板塊還有頗多共同點，首先是離主城區(qū)近，緊貼市中心。
其次是單價比較低，總價可控。基本起步總價能在200-300萬之間，疊加現(xiàn)在首套2成首付的政策，不少房源首付不到50萬就能拿下。
比如，勾莊板塊的聽翠軒，最低首付只要48萬就能拿下。
除此以外，很重要一點是這些板塊本身配套都很好，基本上都是地鐵、購物中心齊活的板塊，自住舒適、投資也有潛力。
這一類新房之外，奧體板塊望闕軒這一類本就大熱的新盤，也是強者恒強，變得更加搶手了。
差不多類型的，還有接下去方遠兒保地塊、建發(fā)錢塘灣總部地塊、錢江和建杭湖墅地塊、錢江神華地塊等等，這里會是社保巨子們的修羅場。
新政后，一個全新秩序的杭州樓市，進入搭建模式了。
來源：層樓
