連續(xù)6個月沒有變動的LPR，本月或?qū)⒂瓉硐抡{(diào)。
目前，杭州各大主流銀行的首套和二套商業(yè)貸款利率為3.1%（LPR-50BP），公積金貸款利率為首套房2.85%、二套房3.325%，其中公積金二套房與商業(yè)貸款利率存在著一定的倒掛，因此公積金貸款利率下調(diào)的空間較大。
與此同時，業(yè)內(nèi)今年以來也在預(yù)測5年期LPR至少會下降50-60BP，這意味著房貸利率可能會降至約2.5%。
值得一提的是，近期自今年年初以來，高層就降準(zhǔn)降息相關(guān)事宜曾多次發(fā)生，3月底，央行副行長明確表態(tài)，貨幣政策有足夠空間，根據(jù)經(jīng)濟金融態(tài)勢，擇機調(diào)整。
就在4月6日，人民日報發(fā)表評論文章，再次表明，未來根據(jù)形勢需要，降準(zhǔn)、降息等政策工具有充足調(diào)整余地，可以隨時出臺。
一切似乎都在印證，很快住房商業(yè)貸款利率、公積金貸款利率、存量房貸利率將迎來進一步下調(diào)，并且幅度不會太低。
有意思的是，近期有人發(fā)現(xiàn)，提前還房貸變得越來越難了。
網(wǎng)友小力表示，自己上個月查詢工行房貸線上提前還款每年次數(shù)是最多為5次，但就在幾天前，次數(shù)已經(jīng)變成了2次，并且最多只能還20萬元。
對此，相關(guān)人員表態(tài)，主要原因在于今年一季度，還款人數(shù)比較多，所以對線上還款次數(shù)做出調(diào)整，還款金額每次最多20萬元。
“客戶可以選擇線下提前還款，采用這種方式不限制額度，也不限制次數(shù)。”
當(dāng)然相關(guān)人員也提醒，“線下提前還款排隊時間比較長，客戶的預(yù)約等待期為一個半月至兩個月。”
其實，從還貸人角度出發(fā)，如果手里有多余資金，在找不到更好的投資方式前，不如拿來提前還房貸，畢竟現(xiàn)在的銀行儲蓄利率的確不及多數(shù)人的預(yù)期。
然而從銀行的角度出發(fā)，這樣的做法也同樣能夠理解。
房貸作為銀行長期穩(wěn)定的收入來源，若客戶提前還款，銀行將失去剩余期限的利息收入，對銀行而言是一筆巨大的損失。
所以，當(dāng)務(wù)之急，下調(diào)房貸利率可能是解決雙方問題的最好方式之一，也是眾多購房者的期望之一。
