近日，在相關政務平臺，杭州教育局收到家長投訴，內容主要涉及不同意文三中學9月開學投入使用。其中，一條投訴內容中明確提到，“學軍小學小升初中重新劃入文三中學影響我的升學率和房產(chǎn)不保率。”
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關于房產(chǎn)部分，這位家長表示自己現(xiàn)在住的老房子是自己高價買入，這幾年房價本來就在下降，如今學區(qū)劃分后價格又再降，導致如今房子的價值已經(jīng)低于銀行貸款金額。
對此，相關部門并未明確回復，不過對于家長提到的“自由選擇校區(qū)”的意見，答復意見表示“目前公辦學校按照學區(qū)劃分免試入學，無法擇校。”
據(jù)了解，文三中學建筑面積 37,707 平方米，容積率 1.48，設計規(guī)模為30個班，計劃2025年9月正式投入使用，師資由十三中教育集團統(tǒng)一調配，相應學區(qū)范圍為文三街小學和學軍小學教育服務區(qū)。
家長們目前糾結的主要就是，文三中學和十三中到底哪所學校更強？
實際上目前還沒有明確的數(shù)據(jù)來回答，誰更勝一頭，但很多家長根深蒂固的觀念是，十三中更好。
從以往數(shù)據(jù)來看，十三中位處整個西湖區(qū)的中學學區(qū)第一梯隊，去年的重高率高達34.96%，穩(wěn)坐第一梯隊榜首，而排名第二的保俶塔申花實驗學校重高率雖然也很高，31.98%，但面對十三中還是稍遜色一些。
圖片數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡
當然，也有很多人更關心，學區(qū)重新劃分后，周邊房價是否真的有變化？
根據(jù)文三中學的學區(qū)范圍——文三街小學和學軍小學教育服務區(qū)，區(qū)域內主要以老舊小區(qū)為主，主要有
文三新村、
文二新村、
郵電新村、沈塘新村、求職弄小區(qū)、下寧巷……
圖源浙里辦
上述小區(qū)，曾經(jīng)在學區(qū)房火熱行情下，都曾創(chuàng)下單價10萬+/㎡的好成績，尤其是作為學區(qū)房風向標之一的文二新村，在2021年4月，其一套32.59㎡的房源，曾以600萬的總價成交，折合單價約18.41萬元/㎡。
但如今文二新村掛牌均價為73793元/㎡，其中最貴的一套為29.3㎡的小戶型房源，單價約11.37萬/㎡，另外30方左右的房源掛牌價在9.5-9.7萬/㎡左右，而從房源發(fā)布日期上看，多數(shù)房源掛牌時間在1年以上。
不過，從目前來看，學區(qū)房價格整體都有所下調，至于家長們擔心的十三中學區(qū)調整以及文三中學的出現(xiàn)導致房價下跌這一現(xiàn)象，實際上現(xiàn)在表現(xiàn)并不明顯，畢竟教學成果還沒有檢驗過，如今談其對房價的影響，為時尚早。
