買房的實(shí)踐必修課—限貸政策及如何利用好首貸資格

05 限貸政策及如何利用好首貸資格 2016年9月以來(lái)開始了新一輪房地產(chǎn)調(diào)控，包括限購(gòu)、限貸、限售等，總的思路是因城施策，好的城市購(gòu)房需求量大，限制就嚴(yán)格點(diǎn)，比如深圳為首的一二線，2套首付就要6成至8成，三套不給貸款；有的小城市不限制都沒人買，極端的例子是鶴崗，鶴崗去年以一套房子5萬(wàn)塊而出名了，說(shuō)白了還是需求，人都走了，哪里來(lái)的需求，還哪里需要調(diào)控呢？ 下表為以杭州為例的限貸政策細(xì)分，其他一二線基

買房的實(shí)踐必修課—房產(chǎn)融資與貸款（ 房產(chǎn)價(jià)格與信貸的相關(guān)性）

02 房產(chǎn)價(jià)格與信貸的相關(guān)性 之前說(shuō)過(guò)金融周期的概念，在金融周期的上半場(chǎng)，房?jī)r(jià)與信貸會(huì)相互促進(jìn)，形成順周期效應(yīng)，即房?jī)r(jià)上漲會(huì)傾向于促進(jìn)房貸的增長(zhǎng)，房貸增長(zhǎng)也同時(shí)促進(jìn)房?jī)r(jià)上漲，二者有高度相關(guān)性。當(dāng)然，下半場(chǎng)反之亦然。 正常來(lái)說(shuō)20年的發(fā)展差不多要走完一個(gè)房產(chǎn)周期了，但是我國(guó)有很大的不同，就是政策調(diào)控的介入很深，有管制的經(jīng)濟(jì)會(huì)延長(zhǎng)周期時(shí)間，推遲下半場(chǎng)的來(lái)臨。這很好理解，伴隨著我國(guó)的城鎮(zhèn)化長(zhǎng)足發(fā)展?jié)摿Γ?/p>

陽(yáng)光和苑

經(jīng)濟(jì)適用房 環(huán)境質(zhì)量都很差，得房率也低

有沒有住南肖埠的盆友啊

最近想在杭州安個(gè)家，中介帶我們看了一下一個(gè)叫南肖埠的社區(qū)，感覺挺好的，附近醫(yī)院學(xué)校啥的都有。下次還準(zhǔn)備去看看采荷那邊。各位，有沒有其他更贊的小區(qū)啊，最好是西湖浙一邵逸夫附近的，我們兩口子是紹興的，對(duì)杭州也不熟悉，還望大家指點(diǎn)一二啊，謝謝了[/11親親][/11親親][/11親親][/11親親]

求購(gòu)

求購(gòu)星橋或者臨平附近的房子，89平，160萬(wàn)以內(nèi)。最好帶裝修的

誠(chéng)心力求理想家園

在這喧囂繁華的城市中，我渴望尋得一方寧?kù)o溫馨的港灣，一處能讓心靈棲息的理想家園。我正在積極求購(gòu)一套房屋，期望它能滿足我對(duì)未來(lái)生活的美好憧憬。位置方面，希望它位于交通便捷之地，周邊配套設(shè)施完善，最好臨近學(xué)校、醫(yī)院和商場(chǎng)，讓日常生活輕松便利。房屋面積不必過(guò)大，但布局要合理，功能分區(qū)明確。至少要有兩室一廳，能夠?yàn)槲液图胰颂峁┦孢m的居住空間。采光要好，讓溫暖的陽(yáng)光能盡情灑進(jìn)每一個(gè)角落，照亮我們的生活。小區(qū)

都市陽(yáng)光華苑邊套出售

西邊套62方，誠(chéng)信售賣，有意向請(qǐng)聯(lián)系我13205715036

有沒有青山湖這邊的公寓新房

有沒有青山湖這邊的公寓新房，有的話聯(lián)系我。