1、產(chǎn)權(quán)車位
開發(fā)商對(duì)其投資開發(fā)建設(shè)的停車位享有所有權(quán)，開發(fā)商作為車位的所有權(quán)人有權(quán)自主選擇決定通過買賣、附贈(zèng)、或出租的方式對(duì)產(chǎn)權(quán)車位進(jìn)行自由處分。該類車位的銷售或租賃價(jià)格實(shí)行“市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)”，由開發(fā)商結(jié)合市場(chǎng)供求和競(jìng)爭(zhēng)狀況等因素進(jìn)行自主定價(jià)，不受政府指導(dǎo)價(jià)的約束（但政府有明確限價(jià)規(guī)定的除外）。
2、公共（或共有）車位
小區(qū)公共車位屬于業(yè)主共有，定價(jià)權(quán)歸屬全體業(yè)主。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步完善機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理的實(shí)施辦法》（昆發(fā)改價(jià)格〔2017〕92號(hào)）規(guī)定，住宅小區(qū)“公共區(qū)域”不具備業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、停車服務(wù)企業(yè)協(xié)商議價(jià)條件的停車設(shè)施實(shí)行政府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)管理。該實(shí)施辦法規(guī)定，主城規(guī)劃區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)（含商住一體混合型小區(qū)住宅部分）物業(yè)共有部分的停車設(shè)施，已成立業(yè)主大會(huì)的，其停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)確定；未成立業(yè)主大會(huì)的，其停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)原則上由車主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、停車服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定，協(xié)商不一致的，按“昆明市住宅小區(qū)物業(yè)共有部分的停車設(shè)施收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)”標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、人防車位
人防車位由開發(fā)商投資建設(shè)，使用權(quán)及管理權(quán)歸屬開發(fā)商，該類車位不屬于公共（或共有）車位，車位的租賃價(jià)格或使用價(jià)格實(shí)行“市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)”，由開發(fā)商自主定價(jià)，不受政府指導(dǎo)價(jià)的約束。