總分計(jì)分細(xì)則：總分=基礎(chǔ)分+年限分。
基礎(chǔ)分：1、家庭：10分，單身0分。若是購(gòu)新房者以家庭為單位可加分10分，但如果是未成年人、成年未婚、離異、喪偶，均為0分。這項(xiàng)加分明顯是有利于已婚家庭，看來上海為了降低單身率也是用心良苦。2、戶籍：上海戶口10分，非上海戶口0分。以家庭為單位購(gòu)新房者，夫妻中至少有一方為上海戶口，若雙方都是非上海戶口，則為0分。3、住房狀況：上海無房20分，上海有房5分。在上海無房者可以加分10分，住房類型包括商品房、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房等。若是在上海名下有一套房子則加分5分，2套以上則0分。另外之前是全國(guó)范圍內(nèi)認(rèn)房又認(rèn)貸，這次是僅統(tǒng)計(jì)上海房產(chǎn)，外地住房不納入計(jì)算。4、購(gòu)房記錄：無房：五年內(nèi)無購(gòu)房記錄20分，五年內(nèi)有購(gòu)房記錄0分；有房：五年內(nèi)無購(gòu)房記錄5分，五年內(nèi)有購(gòu)房記錄0分；在上海名下無房并在5年內(nèi)沒有購(gòu)房記錄者，可以加分20分，有一套房子但是5年內(nèi)沒有購(gòu)房記錄者，可加分5分。而近5年內(nèi)有購(gòu)房記錄者，名下不管有房無房，均為0分。這里對(duì)擁有上海戶口，但想通過置換房子改善條件的家庭戶留有余地，賣掉自己的房子以后，就是已婚無房戶，直接擁有買房積分60分。所以上海戶口的重要性不言而喻。
年限分：1、社保繳納月數(shù)自2003年1月起算，至2021年2月，上限217個(gè)月。2、社保繳納系數(shù)區(qū)間為每月0.1至0.24分。上海每個(gè)新盤，都有一個(gè)社保繳納系數(shù)，區(qū)間為0.1-0.24分/月，按照上市項(xiàng)目產(chǎn)品類型，結(jié)構(gòu)確定。而同樣的社保年限，社保系統(tǒng)不同就會(huì)出現(xiàn)不同分?jǐn)?shù)。
