最近，大江東一些社區(qū)的租房市場(chǎng)又熱鬧了起來(lái)。但是紅山農(nóng)場(chǎng)同心社區(qū)的房東們卻在苦惱，他們的租戶們正在漸漸離場(chǎng)。
“前幾天我家又一個(gè)租客搬走了，我好幾間出租房今年剛剛做了獨(dú)立衛(wèi)生間。”隨著租客們陸續(xù)搬走，同心社區(qū)的房東看著空置的出租房，連打掃的心思都沒(méi)有。
同心社區(qū)
大江東產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)周邊的農(nóng)居房租賃市場(chǎng)向來(lái)緊俏，家家戶戶的自建房甚至能隔出十多間的單間，租金相對(duì)便宜，是不少外來(lái)務(wù)工人員的租房選擇。
如今的同心社區(qū)怎么就迎來(lái)了“退租潮”呢？
自今年以來(lái)，關(guān)于同心社區(qū)的拆遷傳言不斷。
直到7月浙江自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)空港片區(qū)紅山農(nóng)場(chǎng)同心社區(qū)農(nóng)戶征遷工作動(dòng)員大會(huì)的召開(kāi)，關(guān)于拆遷的傳言基本塵埃落定。
從官方信息看，此次征遷對(duì)象為紅山農(nóng)場(chǎng)同心社區(qū)三分場(chǎng)共108戶農(nóng)戶，計(jì)劃于2022年6月初至7月下旬進(jìn)行前期準(zhǔn)備及動(dòng)員部署；2022年7月下旬至9月上旬進(jìn)行評(píng)估、核對(duì)、試算期、安置資料收集核定期，房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)丈量評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；2022年9月中旬進(jìn)行簽訂拆遷協(xié)議；2022年9月下旬至10月底進(jìn)行拆遷戶騰房，拆房單位進(jìn)場(chǎng)拆房，并清理拆遷現(xiàn)場(chǎng)。
蕭山自貿(mào)官微截圖
這次拆遷計(jì)劃在2022年10月底前全面完成征遷騰房工作，2022年11月對(duì)社區(qū)的拆遷工作進(jìn)行驗(yàn)收。
也就是說(shuō)，今年同心社區(qū)將會(huì)完成所有的拆遷工作。
紅山農(nóng)場(chǎng)同心社區(qū)位于浙江自貿(mào)區(qū)空港片區(qū)，毗鄰蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)。用社區(qū)居民的話來(lái)說(shuō)，“社區(qū)到蕭山機(jī)場(chǎng)的實(shí)際距離可能也就2公里多。”走在小區(qū)中，每隔幾分鐘就有客機(jī)低空飛過(guò)，甚至可以看清飛機(jī)上已經(jīng)放下的起落架。
低空飛行的大飛機(jī)
同心社區(qū)周邊是大片的工廠和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，道路通達(dá)寬敞，隨處都是大大小小的產(chǎn)業(yè)園，機(jī)器人小鎮(zhèn)、傳化產(chǎn)業(yè)園、珠寶產(chǎn)業(yè)園、杭州灣生物科技谷……已經(jīng)逐步形成了以臨空物流、跨境電商、臨空總部、臨空服務(wù)、智能制造為特色的臨空型產(chǎn)業(yè)體系。
工廠、園區(qū)，這里隨處都能看到“產(chǎn)城融合”的發(fā)展，但是在同心社區(qū)，你才能感受到滿滿的煙火氣。
可以說(shuō)，同心社區(qū)的征遷是自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)臨空板塊建設(shè)過(guò)程中遇到的第一次真正意義上的農(nóng)戶征遷。
在同心社區(qū)確定拆遷的第一時(shí)間，我們也實(shí)地探訪了同心社區(qū)，用文字記錄了這個(gè)社區(qū)征遷前的生活氣息。
頂著40℃的高溫來(lái)到同心社區(qū)，你能感受到這是被一大片工業(yè)園包圍的一片“凈土”，是周邊工廠外來(lái)務(wù)工者鮮有可以感受到居住的氛圍的一個(gè)社區(qū)。
待征遷的同心社區(qū)并不大，沿著社區(qū)的中軸路——鹽禾路從北到南也不到500米，居民的自建房整齊地分布在鹽禾路兩側(cè)。
鹽禾路
整個(gè)社區(qū)周?chē)徽憬胖萃ㄡt(yī)藥有限公司、協(xié)和薄鋼、杭州樂(lè)途食品有限公司、中國(guó)重汽集團(tuán)杭州發(fā)動(dòng)機(jī)公司等廠區(qū)包圍。
同心社區(qū)地圖
自建房色調(diào)各有風(fēng)格，但整體排布整齊、統(tǒng)一，家門(mén)口栽種了盆景、菜園子，幾乎每家每戶都多多少少隔出了幾層的出租房，而靠路邊的房子則把一樓用作商鋪出租。
別看社區(qū)不大，但是社區(qū)配備了社區(qū)活動(dòng)中心、電瓶車(chē)充電區(qū)、老年中心等，生活氛圍濃厚，本地居民似乎生活得都非常愜意。
社區(qū)離蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)不遠(yuǎn)，這里有著近距離觀賞“飛機(jī)”的天然優(yōu)勢(shì)。走在社區(qū)中，每隔幾分鐘你都能親眼到一個(gè)個(gè)“龐然大物”從頭頂飛過(guò)，仿佛伸出手就能觸碰到它。當(dāng)你聽(tīng)到“隆隆”的轟鳴聲時(shí)，只需幾秒就會(huì)看到超大的飛機(jī)從低空飛過(guò)。
但當(dāng)?shù)氐木用袼坪跻呀?jīng)習(xí)以為常，反而覺(jué)得這是一道獨(dú)特的風(fēng)景線。
來(lái)到社區(qū)，走在路上都能感受到即將拆遷的“喜悅”。
“千方百計(jì)為征遷著想，全心全意為征遷戶服務(wù)”“既要征遷快速度，又要群眾滿意度”“以人為本，和諧拆遷”……一條條大橫幅拉滿了整個(gè)社區(qū)的主干道。
但當(dāng)詢問(wèn)餐飲商鋪老板關(guān)于何時(shí)拆遷的問(wèn)題時(shí)，不知是大家對(duì)于拆遷已經(jīng)習(xí)以為常，還是消息有些滯后，老板表示只是聽(tīng)說(shuō)，但不一定會(huì)拆，“還沒(méi)聽(tīng)說(shuō)什么時(shí)候拆，我們房東也沒(méi)有講過(guò)。”
據(jù)餐飲店老板講道，拆遷還只停留在“口口相傳”中，并沒(méi)有實(shí)際的動(dòng)作。“這里拆了，邊上工廠的工人租哪去，就這里相對(duì)比較便宜，我們都沒(méi)有聽(tīng)當(dāng)?shù)厝苏f(shuō)什么時(shí)候會(huì)拆，也沒(méi)有收到要搬的通知。”餐飲店老板所說(shuō)，拆遷的橫幅早在幾個(gè)月前就已經(jīng)掛起來(lái)了，但是大家都還沒(méi)有收到要搬遷的通知。
而當(dāng)?shù)氐木用馛先生似乎并不太想拆遷，“現(xiàn)在還沒(méi)談拆遷費(fèi)用呢，也不知道什么時(shí)候拆，聽(tīng)說(shuō)年底吧。”
“我們可不想拆，自己家房子多好，一年租金十多萬(wàn)。”說(shuō)著，C先生指著自己家的房子，“我們家出租房有16間，每間700-800/月，拆遷了以后哪還有這些租金。”
出租房
只見(jiàn)，不少自建房還額外搭建了不少出租房，多數(shù)自建房上都貼有“出租公告”，足見(jiàn)，當(dāng)?shù)鼐用癯鲎馐找骖H豐。
但自有關(guān)拆遷的消息傳來(lái)，C先生的煩惱也隨之而來(lái)。“昨天我家又一位租客搬走了，這出租房都懶得打掃，聽(tīng)說(shuō)這里要出租，大家也不來(lái)租了，到時(shí)候搬搬麻煩。”C先生說(shuō)，現(xiàn)在租客聽(tīng)到風(fēng)聲后都去附近的社區(qū)找房子了，怕到時(shí)候拆遷，大家都要重新找房子，租金會(huì)漲。
我們參觀了下出租房，一個(gè)帶獨(dú)立衛(wèi)生間的房子，只有一張床和柜子，面積還不到10個(gè)平方。當(dāng)?shù)氐拇蟛f(shuō)，這里的租金便宜，主要是附近工作的人租得多，周邊的幾個(gè)廠區(qū)工人，家家戶戶基本都不缺租戶。
征遷雖說(shuō)可以滿足“一夜暴富”的幻想，但是對(duì)于真正居住在這片土地上的本地居民來(lái)說(shuō)，拆遷抹去的是他們世世代代生活在這里的記憶和故事。
來(lái)源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)杭州站
