最近，大江東一些社區(qū)的租房市場又熱鬧了起來。但是紅山農(nóng)場同心社區(qū)的房東們卻在苦惱，他們的租戶們正在漸漸離場。
“前幾天我家又一個租客搬走了，我好幾間出租房今年剛剛做了獨立衛(wèi)生間。”隨著租客們陸續(xù)搬走，同心社區(qū)的房東看著空置的出租房，連打掃的心思都沒有。
同心社區(qū)
大江東產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)周邊的農(nóng)居房租賃市場向來緊俏，家家戶戶的自建房甚至能隔出十多間的單間，租金相對便宜，是不少外來務(wù)工人員的租房選擇。
如今的同心社區(qū)怎么就迎來了“退租潮”呢？
自今年以來，關(guān)于同心社區(qū)的拆遷傳言不斷。
直到7月浙江自貿(mào)試驗區(qū)空港片區(qū)紅山農(nóng)場同心社區(qū)農(nóng)戶征遷工作動員大會的召開，關(guān)于拆遷的傳言基本塵埃落定。
從官方信息看，此次征遷對象為紅山農(nóng)場同心社區(qū)三分場共108戶農(nóng)戶，計劃于2022年6月初至7月下旬進行前期準(zhǔn)備及動員部署；2022年7月下旬至9月上旬進行評估、核對、試算期、安置資料收集核定期，房屋評估機構(gòu)進場丈量評估，并出具評估報告；2022年9月中旬進行簽訂拆遷協(xié)議；2022年9月下旬至10月底進行拆遷戶騰房，拆房單位進場拆房，并清理拆遷現(xiàn)場。
蕭山自貿(mào)官微截圖
這次拆遷計劃在2022年10月底前全面完成征遷騰房工作，2022年11月對社區(qū)的拆遷工作進行驗收。
也就是說，今年同心社區(qū)將會完成所有的拆遷工作。
紅山農(nóng)場同心社區(qū)位于浙江自貿(mào)區(qū)空港片區(qū)，毗鄰蕭山國際機場。用社區(qū)居民的話來說，“社區(qū)到蕭山機場的實際距離可能也就2公里多。”走在小區(qū)中，每隔幾分鐘就有客機低空飛過，甚至可以看清飛機上已經(jīng)放下的起落架。
低空飛行的大飛機
同心社區(qū)周邊是大片的工廠和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，道路通達寬敞，隨處都是大大小小的產(chǎn)業(yè)園，機器人小鎮(zhèn)、傳化產(chǎn)業(yè)園、珠寶產(chǎn)業(yè)園、杭州灣生物科技谷……已經(jīng)逐步形成了以臨空物流、跨境電商、臨空總部、臨空服務(wù)、智能制造為特色的臨空型產(chǎn)業(yè)體系。
工廠、園區(qū)，這里隨處都能看到“產(chǎn)城融合”的發(fā)展，但是在同心社區(qū)，你才能感受到滿滿的煙火氣。
可以說，同心社區(qū)的征遷是自貿(mào)試驗區(qū)臨空板塊建設(shè)過程中遇到的第一次真正意義上的農(nóng)戶征遷。
在同心社區(qū)確定拆遷的第一時間，我們也實地探訪了同心社區(qū)，用文字記錄了這個社區(qū)征遷前的生活氣息。
頂著40℃的高溫來到同心社區(qū)，你能感受到這是被一大片工業(yè)園包圍的一片“凈土”，是周邊工廠外來務(wù)工者鮮有可以感受到居住的氛圍的一個社區(qū)。
待征遷的同心社區(qū)并不大，沿著社區(qū)的中軸路——鹽禾路從北到南也不到500米，居民的自建房整齊地分布在鹽禾路兩側(cè)。
鹽禾路
整個社區(qū)周圍被浙江九州通醫(yī)藥有限公司、協(xié)和薄鋼、杭州樂途食品有限公司、中國重汽集團杭州發(fā)動機公司等廠區(qū)包圍。
同心社區(qū)地圖
自建房色調(diào)各有風(fēng)格，但整體排布整齊、統(tǒng)一，家門口栽種了盆景、菜園子，幾乎每家每戶都多多少少隔出了幾層的出租房，而靠路邊的房子則把一樓用作商鋪出租。
別看社區(qū)不大，但是社區(qū)配備了社區(qū)活動中心、電瓶車充電區(qū)、老年中心等，生活氛圍濃厚，本地居民似乎生活得都非常愜意。
社區(qū)離蕭山國際機場不遠，這里有著近距離觀賞“飛機”的天然優(yōu)勢。走在社區(qū)中，每隔幾分鐘你都能親眼到一個個“龐然大物”從頭頂飛過，仿佛伸出手就能觸碰到它。當(dāng)你聽到“隆隆”的轟鳴聲時，只需幾秒就會看到超大的飛機從低空飛過。
但當(dāng)?shù)氐木用袼坪跻呀?jīng)習(xí)以為常，反而覺得這是一道獨特的風(fēng)景線。
來到社區(qū)，走在路上都能感受到即將拆遷的“喜悅”。
“千方百計為征遷著想，全心全意為征遷戶服務(wù)”“既要征遷快速度，又要群眾滿意度”“以人為本，和諧拆遷”……一條條大橫幅拉滿了整個社區(qū)的主干道。
但當(dāng)詢問餐飲商鋪老板關(guān)于何時拆遷的問題時，不知是大家對于拆遷已經(jīng)習(xí)以為常，還是消息有些滯后，老板表示只是聽說，但不一定會拆，“還沒聽說什么時候拆，我們房東也沒有講過。”
據(jù)餐飲店老板講道，拆遷還只停留在“口口相傳”中，并沒有實際的動作。“這里拆了，邊上工廠的工人租哪去，就這里相對比較便宜，我們都沒有聽當(dāng)?shù)厝苏f什么時候會拆，也沒有收到要搬的通知。”餐飲店老板所說，拆遷的橫幅早在幾個月前就已經(jīng)掛起來了，但是大家都還沒有收到要搬遷的通知。
而當(dāng)?shù)氐木用馛先生似乎并不太想拆遷，“現(xiàn)在還沒談拆遷費用呢，也不知道什么時候拆，聽說年底吧。”
“我們可不想拆，自己家房子多好，一年租金十多萬。”說著，C先生指著自己家的房子，“我們家出租房有16間，每間700-800/月，拆遷了以后哪還有這些租金。”
出租房
只見，不少自建房還額外搭建了不少出租房，多數(shù)自建房上都貼有“出租公告”，足見，當(dāng)?shù)鼐用癯鲎馐找骖H豐。
但自有關(guān)拆遷的消息傳來，C先生的煩惱也隨之而來。“昨天我家又一位租客搬走了，這出租房都懶得打掃，聽說這里要出租，大家也不來租了，到時候搬搬麻煩。”C先生說，現(xiàn)在租客聽到風(fēng)聲后都去附近的社區(qū)找房子了，怕到時候拆遷，大家都要重新找房子，租金會漲。
我們參觀了下出租房，一個帶獨立衛(wèi)生間的房子，只有一張床和柜子，面積還不到10個平方。當(dāng)?shù)氐拇蟛f，這里的租金便宜，主要是附近工作的人租得多，周邊的幾個廠區(qū)工人，家家戶戶基本都不缺租戶。
征遷雖說可以滿足“一夜暴富”的幻想，但是對于真正居住在這片土地上的本地居民來說，拆遷抹去的是他們世世代代生活在這里的記憶和故事。
來源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)杭州站
