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更新于2024-05-14 19:40:05 IP歸屬地:浙江
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還記得杭州煙花大會火出圈的“煙花房”嗎?一線江景、總價千萬,奧體C位的奧邸國際(備案名:奧景名邸)一出場就贏在了起跑線,不過這個豪宅小區(qū)的業(yè)主們最近卻有點不高興。

有業(yè)主反映,開發(fā)商原來承諾地下車庫直通地鐵站,然而小區(qū)一期交付近2年,樓下的地鐵6號線也通車很久了,說好的連通口迄今還沒開通,問題到底出在哪?

我們翻閱其官微發(fā)現,在2019年的文章里還保留著“地下2層直通地鐵站,與地鐵6號線博覽中心站連通”的消息。

從地鐵口現場情況看,6號線博覽中心站共有6個出入口,該小區(qū)連通的是B1出入口,B1出入口通道側面已建成奧邸國際地下二層和中國棋院杭州分院(智力大廈)的聯通口。

在現場看到,智力大廈地下2層停車場確實預留了通往6號線的口子,據門口客服表示,后面停車場連通地鐵的口子會開通,但是現在還沒有。

為什么B1原先預留了連通口子,到現在卻遲遲拖延?據快房求證,該連通口建設方就是奧邸國際的開發(fā)商。杭州地鐵官方表示:“根據2019年蕭山區(qū)政府紀要由該開發(fā)商出資,目前開發(fā)商未支付該建設費用。開通前應與地鐵公司簽訂接口協(xié)議并解決遺留問題,目前開發(fā)商方面無推進。我司已將該事項報上級部門協(xié)調,待意見明確后盡快開通奧邸國際聯通口。”

小區(qū)都交付了,開發(fā)商還會支付這筆錢嗎?至少目前看來尚未有實質性推進,據了解,也有業(yè)主在政務網留言咨詢,政務網給出的答復是:關于博覽中心站B1口開通事項杭州地鐵公司與屬地正在對接中,推進B1口連通道事宜。
杭州網紅小區(qū),地庫直通地鐵站牛皮吹破了!業(yè)主要不要眾籌?
政務網回復業(yè)主咨詢

實際上,在杭州,“地下車庫直通地鐵”被不少地鐵盤拿來作為營銷價值點輸出,富陽、城東新城、未來科技城都有這樣的地鐵TOD項目,成功實現了樓盤快速去化。但據了解,等小區(qū)交付后,真正實現連通的并不多,或者推進進度很慢。

不少圍觀群眾評論稱,該賣的都賣完了,這個口子恐怕有點懸了;有網友說,豪宅的業(yè)主應該不在乎地鐵吧;也有網友表示反對,奧邸國際本來就槽點滿滿,除了房價貴,它真的算豪宅嗎?

比如小區(qū)很迷你,園林綠化沒有可發(fā)揮空間;整個小區(qū)容積率高達7.3,又摻雜了寫字樓、酒店式公寓等產品,唯二的兩幢住宅,竟然有40多層,壓迫感強,居住體驗打折扣;拋開房價不談,要說奧邸國際是真正的“壕”,缺乏點說服力。

然而這些槽點并沒有影響它的火爆,從新房到交付,再到出租,奧邸國際幾乎話題不斷。從2017年首開到2020年清盤,奧邸國際就連公寓都是哄搶的節(jié)奏,最后一批住宅搖號中簽率甚至接近個位數。

進入二手房市場,業(yè)主們更是胃口不小。就在最近,又有截圖顯示奧邸國際成交一套總價近3000萬的房源,折合單價約14萬。據奧體資深中介表示,奧邸國際最新成交的一套單價已經破10萬,在二手房成交記錄中,該小區(qū)也確實出現過幾套高價房源。

杭州網紅小區(qū),地庫直通地鐵站牛皮吹破了!業(yè)主要不要眾籌?

網傳奧邸國際成交信息

緊鄰豪宅天花板壹號院,就連在租房市場上,奧邸國際也足夠搶手,眾所周知,這里聚集不少網紅撐起了高端租房市場,網傳擁有三千萬粉絲的頭部網紅就租住在奧邸國際,這里的年租金輕輕松松幾十萬。
杭州網紅小區(qū),地庫直通地鐵站牛皮吹破了!業(yè)主要不要眾籌?

奧邸國際租金截圖

盡管地鐵口的遺留問題遲遲得不到解決,但也不妨礙奧邸國際業(yè)主們有自信的資本,在不少網友看來,畢竟地段足以掩蓋其他缺點,一線江景已經吊打多少豪宅。

對于奧邸國際的評價褒貶不一,有話題有爭議,關于這件事,你怎么看?

來源:快房網
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發(fā)表于2023-03-16 21:16:38 IP歸屬地:浙江

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