不久前，杭州公積金發(fā)布新政，涉及到貸款、提取等各項(xiàng)政策，但由于這幾年來(lái)樓市內(nèi)發(fā)布太多新政，降利率、降首付比例、提升公積金額度……這些著實(shí)提不起大家的興趣。
但，最近蘇州在樓市放了一個(gè)“大招”，成功吸引到一批人的注意。
據(jù)“蘇州發(fā)布”推送內(nèi)容，蘇州市住建局會(huì)同相關(guān)金融機(jī)構(gòu)研究出臺(tái)了“三低一寬”特色化金融產(chǎn)品，即低首付，低利息，低月供，寬期限，再疊加人才房票政策。
其中，“低月供+寬期限”最讓人眼前一亮。
所謂“低月供+寬期限”，即部分金融機(jī)構(gòu)可提供定制化購(gòu)房貸款產(chǎn)品，可享受前五年每月最低只歸還100元本金，延長(zhǎng)購(gòu)房者本金還款期限，降低購(gòu)房初期還款壓力。
相關(guān)部門舉例介紹，以蘇州吳中區(qū)本科學(xué)歷購(gòu)房者為例，若購(gòu)買總價(jià)200萬(wàn)元的新房：首付30萬(wàn)元（比例15%）中，人才房票可抵用8萬(wàn)元，購(gòu)房者自籌22萬(wàn)元；貸款170萬(wàn)元按利率3%計(jì)算，即普通房貸客戶（30年期等額本金）首月還款8972元，特色化金融產(chǎn)品客戶前五年每月還本金100元，首月還款4350元，首月月供減少約51%。
劃重點(diǎn)——每月還本金100元，利息還是要照還不誤，雖然在金額方面的確少了很多，但也只不過(guò)是延后5年償還本金而已。
對(duì)此，網(wǎng)友的評(píng)價(jià)不一，有人認(rèn)為的確能為一些家庭減少剛買房時(shí)的壓力，從而促進(jìn)買房的信心，也算是創(chuàng)新。
但是另一部人則認(rèn)為只是一個(gè)噱頭而已，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力，量力而行。
關(guān)于這種類似房貸先還利息后還本金的政策，實(shí)際上早在2024年就有出現(xiàn)。
據(jù)了解，在2024年6月份，已經(jīng)在廣州、北京、西安、鄭州、蘇州、清遠(yuǎn)等多個(gè)城市推出房貸“先息后本”還款方式，即在這些地方的一些銀行借款人可以選擇在房貸的前幾年按月或按季度償還利息，到期之后再繼續(xù)償還本息的還款方式。
當(dāng)然，對(duì)于只還利息不還本金的期限也有所不同，多數(shù)銀行最長(zhǎng)期限為3年，也有個(gè)別銀行最長(zhǎng)期限為5年。
不過(guò)，無(wú)論期限為多少年，實(shí)際上借款人要償還的金額總體上沒(méi)有任何變化。
如果是你面對(duì)這樣的政策，是否會(huì)心動(dòng)？
