濱江區(qū)浦沿板塊的江榮府，當(dāng)初在新房時(shí)期就因各種操作，導(dǎo)致眾人對(duì)其看法褒貶不一，就在去年12月份，小區(qū)也終于迎來(lái)交付，然而交付后小區(qū)二手房卻遲遲未見首套房成交，直到4月份，才終于有一套二手房成交。
根據(jù)杭房數(shù)據(jù)顯示，近30日江榮府成交1套房源，簽約均價(jià)3.16萬(wàn)/㎡，這是什么概念，要知道當(dāng)初小區(qū)新房均價(jià)為3.8萬(wàn)/㎡，按照這個(gè)簽約價(jià)來(lái)算，房東真的“欲哭無(wú)淚”。
據(jù)了解，這套成交房源是在4月29日，戶型建面約129方四房戶型，掛牌價(jià)為430萬(wàn)，最后以408萬(wàn)成交，單價(jià)約31627元/㎡，簡(jiǎn)單算一下，僅僅是紙面上房東就已經(jīng)虧了82萬(wàn)左右。
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虧損讓業(yè)主鬧心，更鬧心的是小區(qū)當(dāng)初交付時(shí)存在一些問題，直到目前還在整改中，甚至有業(yè)主想要退房。
據(jù)悉，盡管小區(qū)在2024年底精裝交付了，但因在集體交付之日，業(yè)主們對(duì)開發(fā)商“卡點(diǎn)潦草”交付不滿，導(dǎo)致這個(gè)1000多戶的小區(qū)，不足100戶收房，拒收率高達(dá)90%。
好在，目前業(yè)主們與開發(fā)商達(dá)成共識(shí)，正在整改與品質(zhì)提升中。
相關(guān)工作人員也表示，現(xiàn)在業(yè)主們說改哪就改哪，哪里不滿意就改哪里，直到改到大家滿意為止。
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當(dāng)前，在貝殼找房二手房平臺(tái)上看到，江榮府小區(qū)掛牌均價(jià)40802元/㎡，正在出售70套，近90天成交1套，不過有消息稱，本月小區(qū)二手房突然熱了起來(lái)。
據(jù)了解，目前目前整個(gè)小區(qū)已成交近10套房源，成交均價(jià)約3.3-3.4萬(wàn)/㎡，比3.8萬(wàn)/㎡的新房開盤價(jià)低了整整5000元/㎡。與
此同時(shí)，小區(qū)帶看量也多了起來(lái)，相關(guān)二手房平臺(tái)顯示，近30日小區(qū)帶看量約833次，有中介也表示，近期幾乎每天都會(huì)有三、四組以上客戶需要帶看。
可見，價(jià)格低到客戶心里，自然購(gòu)房者就多了起來(lái)。
在貝殼上看到，當(dāng)前推薦排在第一位的是一套中樓層建面約129方的房源，掛牌單價(jià)為36022元/㎡，同樣低于當(dāng)初新房限價(jià)。
